Appartement Zadar

ZADAR – BULEVAR – EMPLACEMENT DE PREMIER CHOIX - Appartement sur deux niveaux avec jardin, deux chambres et terrasse sur le toit!
ZADAR – BULEVAR – TOP LOKACIJA - Appartement sur deux niveaux avec jardin, deux chambres et terrasse sur le toit ! Dans le quartier recherché du boulevard à Zadar, est vendu un appartement entièrement meublé et équipé sur deux niveaux avec entrée privée, jardin clôturé et terrasse sur le toit. Le bien se trouve à proximité de la gare routière, de l'hôtel Kolovare, de la plage Kolovare, du centre-ville ainsi que de tous les services nécessaires à la vie quotidienne. Grâce à cet emplacement, la plupart des obligations quotidiennes peuvent être effectuées à pied, sans besoin d’utiliser la voiture chaque jour. L’appartement offre environ 80 m² d’espace habitable, répartis fonctionnellement au rez‑de‑chaussée et à l’étage, c’est‑à‑dire sous les combles, reliés par un escalier intérieur. REZ‑DE‑CHAUSSÉE Le rez‑de‑chaussée d’une superficie d’environ 55 m² est aménagé comme un espace de vie ouvert et fonctionnel qui relie cuisine, salle à manger et salon. Au même niveau se trouve une salle de bains équipée et confortable. Depuis le séjour, un accès est possible à l’espace extérieur arrière, ce qui donne à l’appartement une fonctionnalité supplémentaire et un contact direct avec la partie extérieure du bien. ÉTAGE / COMBLES L’escalier intérieur mène à l’étage, soit les combles, d’une superficie d’environ 25 m², où sont situées deux chambres agréables. La séparation de la zone nuit des espaces de vie offre plus d’intimité et rend la disposition pratique pour la vie quotidienne d’une famille, d’un couple ou pour l’accueil d’invités. JARDIN ET ESPACES EXTÉRIEURS SUPPLÉMENTAIRES L’appartement comprend un jardin clôturé d’environ 20 m². Le jardin ne nécessite pas d’entretien exigeant et offre suffisamment d’espace pour installer une table et des chaises d’extérieur, du verdure ou aménager un petit coin détente. À l’arrière se trouve un espace extérieur supplémentaire avec un débarras en bois, soit une petite remise. Cet espace offre diverses possibilités d’adaptation future et d’optimisation, incluant la possibilité d’agrandir la surface utile, sous réserve de réaliser les travaux nécessaires et de vérifier au préalable les conditions techniques et juridiques. Par un escalier extérieur, on accède à la terrasse sur le toit d’environ 15 m². La terrasse constitue un atout précieux du bien et, avec peu d’aménagement, peut devenir un espace agréable pour se détendre, recevoir ou profiter de l’extérieur. PRÊT À EMménager L’appartement est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être occupé immédiatement, sans besoin d’investissements supplémentaires pour un logement de base. Grâce à l’entrée privée, à la disposition sur deux niveaux et aux espaces extérieurs associés, le bien offre plus d’intimité et d’autonomie qu’un appartement classique en immeuble. Le bien convient à une occupation toute l’année, mais aussi comme investissement pour une location longue durée, touristique ou en location de chambres ou de lits. La disposition sur deux niveaux laisse la possibilité d’une organisation future différente. Avec les aménagements de construction appropriés et la vérification préalable des conditions techniques et juridiques, il est possible d’envisager la création de deux unités fonctionnelles séparées. La valeur particulière de ce bien réside dans la rare combinaison d’un emplacement urbain pratique, d’une entrée privée, de deux chambres, d’un jardin et d’une terrasse sur le toit. Propriété en ordre. Les acheteurs intéressés sont priés de nous contacter via : Téléphone : +385 91 788 2020 Email : [email protected]