Appartamento Zadar

ZADAR – BULEVAR – POSIZIONE TOP - Appartamento su due livelli con giardino, due camere da letto e terrazza sul tetto!
ZADAR – BULEVAR – POSIZIONE TOP - Appartamento su due livelli con giardino, due camere da letto e terrazza sul tetto! In una posizione urbana molto richiesta sul Boulevard di Zadar si vende un appartamento su due livelli completamente arredato e attrezzato con ingresso privato, giardino recintato e terrazza sul tetto. L’immobile si trova vicino alla Stazione degli Autobus, all’Hotel Kolovare, alla spiaggia Kolovare, al centro città e a tutti i servizi necessari per la vita quotidiana. Grazie a questa posizione, la maggior parte delle attività quotidiane può essere svolta a piedi, senza la necessità di utilizzare l’auto ogni giorno. L’appartamento dispone di circa 80 m² di superficie abitabile, distribuiti funzionalmente al piano terra e al piano superiore o mansarda, collegati da una scala interna. PRIMO PIANO Il piano terra, di circa 55 m², è organizzato come uno spazio giorno aperto e funzionale che collega cucina, sala da pranzo e soggiorno. Sul medesimo livello si trova anche un bagno attrezzato e confortevole. Dalla zona giorno è possibile accedere allo spazio esterno posteriore, conferendo all’appartamento una funzionalità aggiuntiva e un contatto diretto con la parte esterna della proprietà. PIANO SUPERIORE / MANSARDA La scala interna conduce al piano superiore o mansarda, di circa 25 m², dove sono collocate due piacevoli camere da letto. La separazione della zona notte dalle aree giorno garantisce maggiore privacy e rende la disposizione pratica per la vita quotidiana di una famiglia, di una coppia o per l’ospitalità di ospiti. GIARDINO E SPAZI ESTERNI AGGIUNTIVI All’appartamento è annesso un giardino recintato di circa 20 m². Il giardino richiede poca manutenzione e offre spazio sufficiente per posizionare un tavolo e sedie da esterno, vegetazione o creare un piccolo angolo relax. Nella parte posteriore è presente uno spazio esterno aggiuntivo con una capanna di legno o deposito. Questo spazio offre diverse possibilità di futura adattabilità e migliore utilizzo, inclusa la possibilità di ampliare la superficie utile, previa esecuzione degli interventi necessari e verifica preliminare delle condizioni tecniche e legali. Con la scala esterna si accede alla terrazza sul tetto di circa 15 m². La terrazza rappresenta un valore aggiunto alla proprietà e, con pochi lavori di sistemazione, può diventare un piacevole spazio per il relax, l’intrattenimento o il tempo all’aperto. PRONTO PER L’IMMIGRAZIONE L’appartamento è venduto completamente arredato e attrezzato ed è pronto per un immediato trasferimento e utilizzo, senza necessità di ulteriori investimenti per l’abitazione di base. Grazie all’ingresso privato, alla disposizione su due livelli e agli spazi esterni annessi, la proprietà offre più privacy e autonomia rispetto a un classico appartamento in condominio. L’immobile è adatto per vivere tutto l’anno, ma anche come investimento per affitti a lungo termine o turistici, nonché affitti per stanza o letto. La disposizione su due livelli lascia spazio anche a una diversa organizzazione futura. Con gli opportuni interventi edilizi e la verifica preliminare delle condizioni tecniche e legali, si può valutare la possibilità di creare due unità funzionali separate. Il valore speciale di questa proprietà risiede nella rara combinazione di posizione urbana pratica, ingresso privato, due camere da letto, giardino e terrazza sul tetto. Proprietà regolare. Gli interessati sono pregati di contattarci tramite: Telefono: +385 91 788 2020 Email: [email protected]