Appartement Bibinje

BIBINJE – Nouvelle construction, appartement deux niveaux S2 au rez-de-chaussée avec jardin!
BIBINJE – Nouvelle construction, appartement S2 avec deux chambres, jardin et terrasse couverte ! Dans un emplacement extrêmement attractif à Bibinje, à quelques minutes à pied de la mer, un appartement S2 moderne au rez‑de‑chaussée d’un bâtiment neuf de qualité est à vendre. L’appartement offre une disposition fonctionnelle, deux chambres, deux salles de bains et un vaste séjour relié à une terrasse couverte et à un jardin attenant. Grâce à son espace extérieur privé, la propriété constitue un excellent choix pour la vie familiale, des vacances en bord de mer ou une location touristique. APPARTEMENT S2 L’appartement se compose d’un hall d’entrée et d’un couloir, deux chambres, deux salles de bains et d’un salon avec cuisine et coin repas. Depuis le séjour, on accède à la terrasse couverte, qui sert d’extension naturelle de l’espace intérieur et permet de profiter de l’extérieur pendant la majeure partie de l’année. L’appartement comprend un jardin de 34,27 m², une remise au sous‑sol, un escalier extérieur et une place de parking. Surfaces de l’appartement Partie close de l’appartement – 66,88 m² : * hall d’entrée et couloir – 7,09 m² * salle de bains 1 – 4,23 m² * salle de bains 2 – 3,60 m² * chambre 1 – 11,34 m² * chambre 2 – 15,40 m² * salon avec cuisine et coin repas – 25,22 m² Partie annexe : * terrasse couverte – 8,71 m², calculée 4,36 m² La surface réelle totale de la partie close de l’appartement et de la terrasse couverte est de 75,59 m², tandis que leur valeur totale calculée est de 71,24 m². Accessoires de l’appartement * remise au sous‑sol – 6,93 m², calculée 3,47 m² * escalier – 3,54 m², calculé 0,89 m² * jardin – 34,27 m², calculé 3,43 m² * place de parking extérieure PM2 – 12,50 m², calculée 2,50 m² La surface réelle totale des accessoires est de 57,24 m², tandis que leur valeur totale calculée est de 10,28 m². Surfaces totales * surface close de l’appartement – 66,88 m² * surface réelle de la terrasse couverte – 8,71 m² * surface réelle des accessoires – 57,24 m² * surface utile réelle totale avec partie annexe et accessoires – 132,83 m² * surface nette calculée totale – 81,51 m² Équipement et normes de construction * L’appartement est équipé selon des standards élevés de vie contemporaine : * Système Smart Home * contrôle à distance de l’éclairage et des stores électriques * gestion des systèmes via application mobile et réseau Wi‑Fi * chauffage au sol dans tout l’appartement * climatisation dans toutes les pièces * menuiseries et finitions de haute qualité * remise au sous‑sol * jardin aménagé * place de parking extérieure Le système Smart Home permet de contrôler l’éclairage et les stores électriques via une application mobile, même lorsque le propriétaire n’est pas sur place, augmentant ainsi le confort, la sécurité et l’efficacité énergétique. Emplacement Bibinje est l’un des lieux les plus recherchés de la région de Zadar, connu pour son long littoral, ses plages bien entretenues, ses promenades et son agréable mode de vie méditerranéen. Sa proximité de Zadar, de l’aéroport, de l’autoroute et de la marina D‑Marin Dalmacija en fait un lieu extrêmement pratique pour une résidence toute l’année, ainsi que très attractif pour la location touristique. Le développement continu de la zone, la construction de bâtiments neufs de qualité et la forte demande de biens près de la mer confirment davantage le potentiel de Bibinje comme emplacement recherché pour l’achat d’une maison, d’une résidence de vacances ou d’un investissement à long terme. L’investisseur est une entité juridique enregistrée à la TVA, l’acheteur est exempté du paiement du droit de mutation immobilière ! Les acheteurs intéressés sont priés de nous contacter via : Téléphone : +385 91 788 2020 E‑mail : [email protected]