Appartement Nin
À vendre · Nin · Zadarska
Description du bien
Nin - appartement duplex moderne A2 avec piscine de 106 m² !!!
Nin - appartement duplex moderne avec une piscine de 105,94 m2!!!
Located close to the historic town of Nin, this project represents the perfect blend of modern architecture, state-of-the-art equipment and Mediterranean lifestyle.
It is an exclusive project consisting of two villas, each with four two-storey residential units, with each unit functioning as a separate luxury house with its own garden and pool.
HOUSING UNIT A2:
Total area: 173.09 m2
Net area: 105,94 m2
Attachments:
* private garden
* private pool
* outdoor sundeck and terrace
* parking place
SPACE SCHEDULE
FLOOR
Total: 119,34 m2
Net weight: 61,56 m2
* Living room: 36,31 m2
* Sauna + bathroom: 5,99 m2
* Relax zone / terrace: 77,04 m2 (computing 19,26 m2)
This floor is designed as a central place to stay and relax with direct access to the pool and private garden, creating a perfect “indoor-outdoor” experience.
KAT
Total / Net: 41,25 m2
* Bedroom with bathroom 1: 15,99 m2
* Bedroom with bathroom 2: 16,16 m2
* Staircase and hallway: 9,10 m2
The upper floor provides complete privacy, with two comfortable bedrooms (with built-in wardrobes), each with its own equipped ensuite bathroom.
PARKING
Area: 12,50 m2
Net weight: 3,13 m2
Each unit is equipped with top-notch facilities:
* private pool (with heating)
* fitted sauna fully equipped with remote control
* underfloor heating
* heat pumps for heating and cooling
* Smart management (temperature, security) via the Internet
* video surveillance and anti-theft systems
* outdoor kitchen
* premium ceramics and equipment from renowned manufacturers
* built-in kitchen with all appliances
The project is designed with an emphasis on long-term sustainability:
* own solar power plant
* battery system for energy storage
* electric vehicle charging station
* energy efficient heating and cooling systems
* video surveillance and temperature control via the Internet
Advantages of the location:
* town center: 5 minutes walk (300 m)
* shop, cafes, restaurants: a few minutes away
* Beach: 15 minutes on foot / 3 minutes drive
Nin is one of the most special Dalmatian towns small in size, but extremely rich in history, nature and authentic Mediterranean atmosphere.
Located in a shallow lagoon not far from Zadar, Nin is known as the oldest Croatian royal city, with a tradition that goes back more than 3000 years.
What makes Nin truly unique are its long sandy beaches, which is rare on the Adriatic.
The most famous is the Queen's Beach, ideal for families, but also known for its healing mud that attracts visitors from all over the world.
Shallow, warm sea and light breeze make Nin a perfect place for relaxation, but also active vacation (kitesurfing, cycling, walking).
Further information:
Planned housing: the facility is ready and ready to move in!
The property is in the VAT system (the buyer does not pay real estate sales tax).
Interested customers are kindly asked to contact us via:
Phone: +385 91 788 2020
Email: [email protected]
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 51 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
2Détails supplémentaires
- Prix
- 393 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Nin
- District
- Nin
- Comté
- Zadarska
- Code postal
- 23232
- Surface habitable
- 105 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 3
- Distance de la mer
- 300 m
- Piscine
- Oui
- ID de l’annonce
- 352455
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Jardin
- Places de parking
- Piscine
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 393 000 € · Prix au m²: 3 743 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 105 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 3
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 300 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Nin — une médiane de 2 744 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Nin
Nin est une ville et une municipalité située en Dalmatie, dans le Comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 603 habitants, dont 94,31 % de Croates et la ville seule comptait 1 256 habitants.
Population: 2 705
Source: Wikipedia
