Maison Poličnik

Zadar - PoliČnik Appartement duplex de deux chambres avec piscine !!!
POLIČNIK – appartement duplex deux pièces avec piscine!!! En offre, unité résidentielle moderne S1 dans une maison jumelée avec piscine, située à Poličnik, à seulement 14 km du centre de Zadar. Le bien se trouve dans un environnement calme avec d'excellentes liaisons de transport, adapté à la résidence ou à la location touristique. INFORMATIONS DE BASE Type de bien : Duplex maison (unité résidentielle S1) Surface nette utile totale : 91,51 m² Surface du terrain : jardin clôturé avec végétation méditerranéenne Piscine : 12 m² Place de parking : 1 par unité Prix : 260.000,00 EUR Début de construction prévu : décembre 2025. Fin de construction prévue : septembre 2026. RÉPARTITION PAR ÉTAGES : REZ-DE-CHAUSSÉE – 45,79 m²: - Vestibule – 0,99 m² - Entrée - 3,30 m2 - Salon – 10,54 m² - Salle à manger et cuisine – 12,60 m² - WC – 1,32 m² - Débarras - 3,82 m2 - Terrasse couverte – 13,22 m² (calculée 6,61 m²) ÉTAGE – 44,53 m²: - Espace sous les combles – 5,00 m² - Chambre 1 – 10,62 m² - Chambre 2 – 11,46 m² - Salle de bain – 4,39 m² - Couloir - 3,62 m2 - Balcon – 9,44 m² (calculé 4,72 m²) CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES - Construction en blocs de terre cuite thermiques - Isolation thermique : polystyrène 8 cm - Menuiseries PVC à triple vitrage, volets roulants et moustiquaires - Chauffage/climatisation via 4 climatiseurs (salon + chambres) - Chauffage au sol dans les salles de bain - Revêtements de sol : carrelage / parquet / stratifié (accord possible pendant la construction) Certificat énergétique : en cours, classe prévue A+ LOCALISATION ET INFRASTRUCTURE - Distance de Zadar : 14 km - Accès rapide par l'autoroute A1 (Zagreb – Split) - Proximité de l'aéroport de Zadar, des lignes de ferry et ferroviaires - Poličnik offre un environnement paisible, un microclimat agréable et une infrastructure développée INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES Autre unité résidentielle (S2) disponible au même prix de 260.000,00 EUR. Propriété en ordre, sans charges!! Les acheteurs intéressés sont priés de nous contacter via: Téléphone: +385 91 788 2020 Email: [email protected]