Haus Poličnik

Zadar - poliČnik: Zweizimmer-Maisonette-Wohnung mit Swimmingpool!!!
POLIČNIK Zwei-Zimmer-Wohnung mit Pool!!!
Im Angebot ist die moderne Wohneinheit S1 in einem Doppelhaus mit Pool in Poličnik, nur 14 km vom Zentrum von Zadar entfernt.
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Umgebung mit guter Verkehrsanbindung, geeignet für Wohnen oder touristische Vermietung.
HAUPTINFORMATIONEN
Art der Immobilie: Duplex-Haus (Wohneinheit S1)
Nettonutzfläche insgesamt: 91,51 m2
Grundstücksfläche: eingezäunter Garten mit mediterranen Pflanzen
Schwimmbad: 12 m2
Parkplatz: 1 pro Einheit
Preis: 260.000,00 EUR
Geplanter Baubeginn: Juni 2025.
Geplantes Ende: Ende 2026.
ÖFFENTLICHER ZEITRAUM:
Erdgeschoss 45,79 m2:
- Vorraum 0,99 m2
- Eingangsbereich - 3,30 m2
- Wohnzimmer 10,54 m2
- Esszimmer und Küche 12,60 m2
- WC 1,32 m2
- Baugrundstück - 3,82 m2
- Überdachte Terrasse 13,22 m2 (berechnet 6,61 m2)
KAT 44,53 m2:
- Treppenhaus 5,00 m2
- Schlafzimmer 1 10,62 m2
- Schlafzimmer 2 11,46 m2
- Badezimmer 4,39 m2
- Flur - 3,62 m2
- Balkon 9,44 m2 (berechnet 4,72 m2)
TECHNISCHE EIGENSCHAFTEN
- Bau von thermischen Ziegelsteinen
- Wärmedämmung: Styropor 8 cm
- PVC Tischlerei mit Dreifachverglasung, Rollläden und Moskitonetzen
- Heizung/Kühlung über 4 Klimaanlagen (Wohnzimmer + Schlafzimmer)
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- Bodenbelag: Fliesen / Parkett / Laminat (mögliche Anordnung während des Baus)
Energieausweis: im Prozess, geplante Klasse A+
STANDORT UND INFRASTRUKTUR
- Entfernung von Zadar: 14 km
- Schnelle Verbindung über die Autobahn A1 (Zagreb - Split)
- Nähe zum Flughafen Zadar, Fähr- und Bahnlinien
- Poličnik bietet eine ruhige Umgebung, ein geeignetes Mikroklima und eine entwickelte Infrastruktur
WEITERE INFORMATIONEN
Zweite Wohneinheit (S2) zum gleichen Preis von 260.000,00 EUR.
Eigentum ordentlich, keine Last!!
Interessierte Kunden kontaktieren uns bitte über:
Tel.: +385 91 788 2020
E-Mail: [email protected]