Appartement Opatija
À vendre · Opatija - Centar · Primorsko-goranska
Description du bien
Appartement exclusif de trois chambres avec vue sur mer, Opatija
Appartement moderne de trois chambres situé dans un emplacement merveilleux avec une belle vue sur l'ensemble de la baie de Kvarner, à seulement 300 m de la mer et du centre d'Opatija.
La combinaison de confort, de sophistication et d'une vue panoramique vraiment spectaculaire fait partie des nombreux avantages offerts par cet appartement.
Bel bel appartement de 157 m2 situé au 1. étage de l'immeuble, comprenant un hall d'entrée, un vaste espace de vie à concept ouvert comprenant cuisine, salle à manger et salon, trois chambres dont une avec dressing et salle de bain privative, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire et des toilettes séparées, buanderie et cellier.
L'espace de vie et une chambre donnent accès à un grand balcon avec vue panoramique sur la mer.
L'appartement dispose également d'une salle de stockage au sous-sol de l'immeuble ainsi que de deux places de parking en garage.
Des matériaux et équipements de haute qualité sont les marques de ce nouveau bâtiment : système de chauffage/refroidissement via une pompe à chaleur eau et chauffage au sol dans les salles de bain, menuiserie extérieure en ALU avec volets électriques, portes anti‑effraction et coupe‑feu, menuiserie intérieure moderne et de haute qualité, équipements sanitaires au design moderne de fabricants reconnus, revêtements de sol multicouches et parquet dans toutes les zones
L'emplacement de cet appartement est extrêmement pratique car il se trouve près du centre d'Opatija et vous permet de profiter de tous les avantages que cette ville touristique offre.
Les beautés naturelles, l'histoire riche, l'architecture luxueuse, la gastronomie exceptionnelle, les boutiques et de nombreuses autres installations font d'Opatija une destination idéale pour la vie toute l'année ainsi que pour des vacances d'été reposantes.
Ce bâtiment moderne neuf est un choix idéal pour tous ceux qui souhaitent profiter du luxe près du centre d'Opatija et avec la plus belle vue sur le Kvarner !
La TVA est incluse dans le prix de l'appartement, l'acheteur ne paie pas de taxe de vente immobilière.
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PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 29 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 870 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Opatija - Centar
- Comté
- Primorsko-goranska
- Surface habitable
- 173 m²
- Chambres
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Toilettes
- 1
- Garage
- 1
- Distance de la mer
- 300 m
- Classe énergétique
- A+
- Année de construction
- 2023
- Ascenseur
- Oui
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 343450
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Ascenseur
- Garage
- Places de parking
- Vue sur mer
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 870 000 € · Prix au m²: 5 029 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 173 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 300 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)
Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia
