Appartement Opatija

À vendre · Opatija - Centar · Primorsko-goranska

4 Chambres 173 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 870 000 € 5 029 €/m²

Description du bien

Appartement exclusif de trois chambres avec vue sur mer, Opatija
Appartement moderne de trois chambres situé dans un emplacement merveilleux avec une belle vue sur l'ensemble de la baie de Kvarner, à seulement 300 m de la mer et du centre d'Opatija. La combinaison de confort, de sophistication et d'une vue panoramique vraiment spectaculaire fait partie des nombreux avantages offerts par cet appartement. Bel bel appartement de 157 m2 situé au 1. étage de l'immeuble, comprenant un hall d'entrée, un vaste espace de vie à concept ouvert comprenant cuisine, salle à manger et salon, trois chambres dont une avec dressing et salle de bain privative, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire et des toilettes séparées, buanderie et cellier. L'espace de vie et une chambre donnent accès à un grand balcon avec vue panoramique sur la mer. L'appartement dispose également d'une salle de stockage au sous-sol de l'immeuble ainsi que de deux places de parking en garage. Des matériaux et équipements de haute qualité sont les marques de ce nouveau bâtiment : système de chauffage/refroidissement via une pompe à chaleur eau et chauffage au sol dans les salles de bain, menuiserie extérieure en ALU avec volets électriques, portes anti‑effraction et coupe‑feu, menuiserie intérieure moderne et de haute qualité, équipements sanitaires au design moderne de fabricants reconnus, revêtements de sol multicouches et parquet dans toutes les zones L'emplacement de cet appartement est extrêmement pratique car il se trouve près du centre d'Opatija et vous permet de profiter de tous les avantages que cette ville touristique offre. Les beautés naturelles, l'histoire riche, l'architecture luxueuse, la gastronomie exceptionnelle, les boutiques et de nombreuses autres installations font d'Opatija une destination idéale pour la vie toute l'année ainsi que pour des vacances d'été reposantes. Ce bâtiment moderne neuf est un choix idéal pour tous ceux qui souhaitent profiter du luxe près du centre d'Opatija et avec la plus belle vue sur le Kvarner ! La TVA est incluse dans le prix de l'appartement, l'acheteur ne paie pas de taxe de vente immobilière. Ce n'est pas ce que vous cherchez ? Contactez-nous pour une approche personnalisée et un service discret de recherche de biens sur mesure. Ce n'est pas ce que vous cherchez ? Contactez-nous pour une approche personnalisée et un service discret de recherche de biens sur mesure.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 029 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 238 €/m²
Écart par rapport à la médiane -19,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 30.

Le prix au m² est supérieur à celui de 30 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 618 €/m²–8 523 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 114 €–1 384 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
870 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija - Centar
Comté
Primorsko-goranska
Surface habitable
173 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
2
Toilettes
1
Garage
1
Distance de la mer
300 m
Classe énergétique
A+
Année de construction
2023
Ascenseur
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
343450

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Ascenseur
Garage
Places de parking
Vue sur mer
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 870 000 € · Prix au m²: 5 029 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 173 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 300 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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