Appartement Opatija

Description du bien

OPATIJA – CENTRE | Appartement de 37 m² sur un emplacement attractif, à seulement 100 m de la mer!
CASA BELLA NEKRETNINE de l'offre met en avant- OPATIA, 100 m DE LA MER À vendre un appartement d'une pièce en copropriété au 1. étage, situé à un emplacement idéal à Opatija, à seulement 100 mètres de la plage Tomaševac. Grâce à la proximité immédiate de la mer, de la plage et de tous les charmes d'Opatija, le bien est idéal pour une vie agréable, des vacances ou comme investissement pour une location touristique. Avantages du bien : Appartement en copropriété au 1. étage Emplacement excellent à Opatija Distance de la plage Tomaševac env. 100 m Excellent potentiel pour la location touristique. Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter!

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 8 243 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 399 €/m²

Écart par rapport à la médiane +28,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 74.

Le prix au m² est supérieur à celui de 74 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 641 €/m²–8 536 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 24 €–296 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

305 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija - Centar

Comté

Primorsko-goranska

Surface habitable

37 m²

Chambres

1

Chambres

1

Salles de bain

1

ID de l’annonce

370784

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 305 000 € · Prix au m²: 8 243 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 37 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia