Appartement Novi Vinodolski
À vendre · Smokvica Krmpotska · Primorsko-goranska
Description du bien
Smokvica Krmpotska – Appartement 49m², à 80m de la mer
Casa Bella, de l'offre, met en avant un appartement situé à un emplacement attractif à Smokvica Krmpotska, à seulement 80 m de la mer et de la plage.
L'appartement se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel bien entretenu construit en 2006, d'une surface de 49 m².
Il se compose d'un couloir, d'un salon avec cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un débarras.
L'appartement comprend une place de parking, ainsi qu'une cave commune mise à la disposition des locataires de l'immeuble.
Le chauffage et la climatisation sont assurés par des climatiseurs.
La documentation est en ordre.
Smokvica Krmpotska est un petit et paisible lieu en bord de mer, connu pour son environnement naturel et ses plages.
L'emplacement est idéal pour des vacances et un séjour sans les foules estivales, et une promenade le long du littoral relie Smokvica à Klenovic.
En raison de la proximité immédiate de la mer, du cadre paisible et de la disposition fonctionnelle, l'appartement convient pour des vacances personnelles, mais aussi comme bien immobilier à louer aux touristes.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 33 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 185 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Novi Vinodolski
- District
- Smokvica Krmpotska
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51252
- Surface habitable
- 49 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Distance de la mer
- 80 m
- Année de construction
- 2006
- ID de l’annonce
- 365586
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Places de parking
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 185 000 € · Prix au m²: 3 776 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 49 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 80 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novi Vinodolski — une médiane de 2 499 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Novi Vinodolski
Novi Vinodolski est une ville et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 282 habitants, dont 90,40 % de Croates et la ville seule comptait 4 119 habitants.
Population: 4 328
Source: Wikipedia
