Appartement Novalja

À vendre · Novalja · Ličko-senjska

2 Chambres 38 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 155 000 € 4 079 €/m²

Description du bien

Appartement,Novalja- 39 m² - 600m de la plage
CASA BELLA se démarque de l'offre L'offre comprend un appartement attrayant, entièrement aménagé, situé sur l'un des emplacements les plus recherchés de Novalja – à seulement quelques minutes de marche du sable fin, de la mer cristalline, des plages aménagées et du centre animé du village. L'emplacement offre un équilibre parfait entre intimité et proximité de toutes les commodités – restaurants, cafés, commerces et promenades sont à portée de main, ce qui rend ce bien idéal tant pour un usage personnel que pour une location touristique très rentable. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée d'un bâtiment de qualité, bien entretenu et de construction récente, et son agencement fonctionnel exploite au maximum chaque mètre carré. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine moderne ouverte sur la salle à manger et le salon, d'une chambre agréable et d'une salle de bains. Un charme particulier offre le loggia accessible depuis le salon – un endroit parfait pour le café du matin ou la détente en soirée. Pour un confort maximal toute l'année, la climatisation est assurée ainsi qu'une possibilité supplémentaire de chauffage via un poêle à combustible solide. Le bien comprend également un débarras au sous-sol et une place de parking privée, ce qui augmente encore la valeur et la praticité. L'appartement est vendu entièrement meublé et prêt à être habité ou à commencer immédiatement la location touristique – sans aucun investissement supplémentaire. ✨ Opportunité parfaite pour ceux qui recherchent la combinaison de vacances, de confort et d'investissement sûr au bord de la mer. Pour une visite, un accord d'achat, la réalisation des formalités, n'hésitez pas à contacter le 099/2012189 Je suis à votre disposition.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 079 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 762 €/m²
Écart par rapport à la médiane +8,4 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 86.

Le prix au m² est supérieur à celui de 86 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 659 €/m²–3 939 €/m² Comparé à 22 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novalja): 2 770 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 228 € Basé sur le taux communal de Novalja pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
155 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novalja
District
Novalja
Comté
Ličko-senjska
Code postal
53291
Surface habitable
38 m²
Chambres
2
Chambres
1
Salles de bain
1
Distance de la mer
600 m
Année de construction
2009
Cave
Oui
ID de l’annonce
361399

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Meublé
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 155 000 € · Prix au m²: 4 079 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 38 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 600 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 22 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novalja — une médiane de 2 770 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Novalja, Ličko-senjska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novalja

Novalja est une ville et une municipalité située au nord de l'île de Pag, dans le comitat de Lika-Senj, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 335 habitants, dont 96,35 % de Croates et la ville seule comptait 2 078 habitants.

Population: 3 663

Source: Wikipedia

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