Appartement Rijeka

Description du bien

Rijeka, Potok, 2 chambres + salon, 52m2, uniquement chez nous !
CASA BELLA se distingue dans l'offre par un appartement qui représente une excellente opportunité d'investissement sur un emplacement recherché, à proximité immédiate du centre-ville. Le bien est déjà rodé à la location et conçu de façon à générer des revenus tout au long de l'année. Pendant les mois d'été, l'appartement est utilisé avec succès comme appartement touristique classé avec de bons taux d'occupation, tandis qu'en dehors de la saison il est continuellement loué à des étudiants, assurant ainsi un revenu stable et prévisible. Ce modèle de location permet une utilisation optimale du bien et réduit le risque d'investissement. L'emplacement augmente davantage la valeur de l'investissement – la proximité du centre-ville, des universités et de toutes les commodités clés assure une demande à long terme et une haute liquidité sur le marché. Le bien convient aux investisseurs recherchant un produit fini avec un revenu déjà établi, ainsi qu'à ceux qui souhaitent un investissement sûr et flexible dans l'immobilier.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 038 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 808 €/m²

Écart par rapport à la médiane +6,1 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 60.

Le prix au m² est supérieur à celui de 60 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 200 €/m²–4 327 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix

210 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Potok

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

43232

Surface habitable

52 m²

Chambres

3

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

361576

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 210 000 € · Prix au m²: 4 038 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 52 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Potok (Berek)

Potok est une localité croate de la municipalité de Berek située dans le comitat de Bjelovar-Bilogora. Le village compte 48 habitants en 2021.

Population: 48

Source: Wikipedia