Appartement Crikvenica
À vendre · Crikvenica · Primorsko-goranska
Description du bien
Crikvenica, Grižane - nouveau bâtiment moderne
Casa Bella, dans l’offre, met en avant une construction neuve située dans le village paisible de Kostelj, à proximité immédiate de Crikvenica.
L’immeuble est de qualité supérieure, construit par un investisseur fiable et éprouvé.
L’emplacement offre calme et intimité, la distance de la mer et de la plage n’étant que de 5 km.
L’appartement se compose de deux chambres, d’un grand salon avec cuisine et de deux salles de bains.
Il est équipé de fenêtres à triple vitrage, de moustiquaires, de volets roulants électriques, de trois climatiseurs et d’un interphone.
La surface habitable est de 80 m², la terrasse couverte et fermée fait 48 m², tandis que la loggia occupe 6 m².
L’appartement offre confort et sécurité grâce à des équipements de qualité et des installations modernes.
Une place de parking privée est également incluse avec l’appartement.
Remarque : comme il s’agit d’une construction neuve et que l’appartement est vendu par une personne morale, l’acheteur est exempté du paiement de la taxe de transfert de propriété.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 27 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 300 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Crikvenica
- District
- Crikvenica
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51260
- Surface habitable
- 97 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Classe énergétique
- A+
- Année de construction
- 2023
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 361666
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Places de parking
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 300 000 € · Prix au m²: 3 093 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 97 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Crikvenica
Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.
Population: 11 122
Source: Wikipedia
