Maison Sveta Nedelja

Istra, Martinski, luxueuse maison de plain-pied, construction neuve, 154m2
Casa Bella Immobilier met en avant une villa moderne de plain-pied avec piscine en Istrie – une combinaison unique de confidentialité, d’élégance et d’ambiance méditerranéenne ! Martinski, Istrie – le lieu où la nature rencontre le luxe… À seulement quelques minutes en voiture du pittoresque Labin, située à la lisière d’oliveraies et de bandes vertes, se trouve cette villa moderne de plain-pied qui allie élégance intemporelle et confort de la vie contemporaine. Entourée de calme et des senteurs de la Méditerranée, la villa offre une oasis de confidentialité où chaque matin se réveille au bruit de la nature, et les soirées se déroulent au coucher du soleil au bord de votre propre piscine. Intérieur – aération et élégance Sur 130 m² de surface habitable intérieure, des espaces soigneusement conçus respirent la lumière et l’ampleur. La chambre principale avec salle de bain privative offre intimité et luxe d’un appartement hôtelier. Deux chambres supplémentaires sont parfaites pour la famille ou les invités. L’open space salon avec cuisine et salle à manger crée le cœur de la maison – idéal pour les rassemblements et la détente. Buanderie, salle de bain et WC séparé ajoutent praticité au mode de vie moderne. La villa est construite avec des matériaux de première qualité, avec chauffage au sol dès la première phase et préparation pour la climatisation dans chaque pièce. Les murs extérieurs sont revêtus des meilleurs matériaux isolants tandis que la menuiserie en aluminium à haute performance d’isolation, dans l’esprit de la tradition istrienne, garantit un confort de vie exceptionnel. Pour un rendu esthétique complet et un usage agréable, des cloisons coulissantes à levage ont été installées. Extérieur – luxe sous le ciel ouvert Sur un terrain de 915 m² s’étend une piscine de 32 m² avec un élégant espace bronzage, un jardin cultivé enrichi de végétation méditerranéenne et une terrasse couverte de 23,5 m² – parfaite pour de longues réunions en plein air, des dîners raffinés ou des cafés matinaux tranquilles. Trois places de parking privées assurent une praticité maximale. Emplacement – confidentialité sans compromis La villa est située à la lisière d’une zone constructible, garantissant une vue intacte et une confidentialité durable. D’un côté la nature préservée, de l’autre la proximité de Labin et des plages magiques de l’est de l’Istrie – font de cet emplacement le choix idéal pour ceux qui recherchent l’équilibre entre luxe et sérénité. Valeur : 495 000EUR (non meublé) L’acheteur est exempté du paiement de la taxe de transfert de propriété. Comme la maison a été construite par une entité commerciale, il est possible de bénéficier d’une réduction de prix significative lors de l’achat via une société. L’achèvement de la maison est prévu pour la fin du printemps 2026, et c’est maintenant le moment idéal pour acheter — car à ce stade vous avez le privilège de façonner l’esthétique des espaces intérieurs et extérieurs selon votre goût (avec des ajustements de prix adaptés à la phase d’achat). Opportunité exclusive pour vivre ou investir – une maison qui raconte une histoire de paix, de luxe et de mode de vie méditerranéen. Chers acheteurs, la commission d’agence est facturée conformément au barème en vigueur de l’agence, avec une transparence totale et un professionnalisme dans les transactions.