Haus Sveta Nedelja

Istra, Martinski, luxuriöses Erdgeschosshaus, Neubau, 154m2
Casa Bella Immobilien hebt aus dem Angebot hervor eine moderne einstöckige Villa mit Pool in Istrien – eine einzigartige Kombination aus Privatsphäre, Eleganz und mediterranem Flair! Martinski, Istrien – ein Ort, an dem Natur auf Luxus trifft... Nur wenige Minuten Fahrt vom malerischen Labin entfernt, am Rande von Olivenhainen und grünen Bändern gelegen, befindet sich diese moderne Einstöckige, die zeitlose Eleganz und den Komfort des modernen Lebens vereint. Umgeben von Stille und den Düften des Mittelmeers bietet die Villa eine Oase der Privatsphäre, in der jeder Morgen mit dem Rauschen der Natur erwacht und die Abende mit dem Sonnenuntergang am eigenen Pool verbracht werden. Innenraum – Luftigkeit und Eleganz Auf 130 m² Wohnfläche sind sorgfältig gestaltete Räume, die Licht und Geräumigkeit ausstrahlen. Das Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad bietet Intimität und den Luxus eines Hotelapartments. Zwei zusätzliche Schlafzimmer sind perfekt für Familie oder Gäste. Der Open-Space-Wohnbereich mit Küche und Essbereich bildet das Herz des Hauses – ideal für Zusammenkünfte und Entspannung. Hauswirtschaftsraum, Bad und separates WC verleihen dem modernen Lebensstil Praktikabilität. Die Villa wird aus erstklassigen Materialien gebaut, mit Fußbodenheizung in der ersten Phase und Vorbereitung für Klimaanlage in jedem Raum. Die Außenwände sind mit den hochwertigsten Dämmmaterialien verkleidet, während die Aluminiumfenster mit hochqualitativen Dämmeigenschaften, im Geist der istrischen Tradition, außergewöhnlichen Wohnkomfort garantieren. Für einen vollständigen ästhetischen Eindruck und komfortable Nutzung wurden Hebe‑Schiebetüren installiert. Außenbereich – Luxus unter freiem Himmel Auf dem 915 m² großen Grundstück erstreckt sich ein 32 m² großer Pool mit elegantem Sonnendeck, ein kultivierter Garten, bereichert mit mediterranen Pflanzen, sowie eine überdachte Terrasse von 23,5 m² – perfekt für lange Zusammenkünfte im Freien, feines Dinner oder stille Morgenkaffees. Drei private Parkplätze gewährleisten maximale Praktikabilität. Lage – Privatsphäre ohne Kompromisse Die Villa liegt am Rand einer Bauzone, was einen ungestörten Ausblick und langfristige Privatsphäre garantiert. Auf der einen Seite unberührte Natur, auf der anderen die Nähe zu Labin und den zauberhaften Stränden der östlichen Istrien – das macht diese Lage perfekt für diejenigen, die das Gleichgewicht zwischen Luxus und Ruhe suchen. Wert: 495 000EUR (unmöbliert) Der Käufer ist von der Zahlung der Grunderwerbsteuer befreit. Da das Haus von einem Unternehmen gebaut wurde, ist eine erhebliche preisliche Entlastung beim Kauf über eine Firma möglich. Die Fertigstellung des Hauses ist für das späte Frühjahr 2026 geplant, und jetzt ist der perfekte Zeitpunkt für den Kauf – denn nur in dieser Phase haben Sie das Privileg, die Ästhetik des Innen‑ und Außenraums nach Ihrem eigenen Geschmack zu gestalten (mit preislichen Anpassungen, die zur jeweiligen Kaufphase passen). Exklusive Gelegenheit zum Wohnen oder Investieren – ein Zuhause, das die Geschichte von Frieden, Luxus und mediterranem Lebensstil erzählt. Sehr geehrte Käufer, die Agenturprovision wird gemäß dem gültigen Preiskatalog der Agentur berechnet, mit voller Transparenz und Professionalität im Geschäftsverkehr.