Appartement Omišalj
À vendre · Njivice · Primorsko-goranska
Description du bien
Île de Krk, Njivice - Construction neuve, 90 m², Terrain 200 m², 2 places de parking!
CASA BELL se distingue dans l'offre par un rez-de-chaussée en construction neuve sur un emplacement calme et attractif, à seulement 750 mètres de la mer et de la plage.
Il s'agit d'un appartement de 90 m², actuellement en construction, dont l'achèvement est prévu jusqu'à la phase clé en main.
L'appartement offre une flexibilité exceptionnelle car il peut très facilement être divisé en deux petits appartements, ce qui le rend idéal pour une famille, un investissement ou une location touristique.
Avec l'appartement, 200 m² de terrain sont fournis, parfaits pour profiter de l'extérieur, jardin, aire de jeux pour enfants ou terrasse extérieure.
De plus, deux places de parking sont incluses.
Situé dans un lieu calme, cet appartement représente la combinaison idéale entre vie moderne et proximité de la nature.
Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite, contactez-nous !
Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions générales d'exploitation
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PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 98 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 475 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Omišalj
- District
- Njivice
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 20226
- Surface habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 200 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Distance de la mer
- 750 m
- Classe énergétique
- A+
- Année de construction
- 2024
- Climatisation
- Oui
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 361887
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Jardin
- Places de parking
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 475 000 € · Prix au m²: 5 278 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 90 m² · Superficie du terrain: 200 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 750 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 40 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Omišalj — une médiane de 3 196 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Omišalj
Omišalj est un village et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 998 habitants, dont 86,89 % de Croates et le village seul comptait 1 790 habitants.
Population: 2 992
Source: Wikipedia
