Appartement Branimirova Obala

À vendre · Zadar · Zadarska

3 Chambres 72 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 399 000 € 5 542 €/m²

Description du bien

Appartement attractif à branovimir – proximité du centre et de la marina, 72 m²
APPARTEMENT ATTRACTIF À BRANIMIR – PROXIMITÉ DU CENTRE ET DE LA MARINA, 72 M² Sur un emplacement extrêmement attractif et stratégiquement précieux de la promenade Branimir à Zadar, se trouve cet appartement spacieux et ensoleillé de 72 m², au 1. étage de l'immeuble résidentiel. Il bénéficie d'un emplacement très agréable qui offre un mélange de calme, de proximité de la mer et d'excellentes liaisons avec les services urbains. L'appartement est baigné de lumière naturelle pendant la journée et constitue un espace de vie de qualité au quotidien, et grâce à sa localisation à proximité immédiate du centre, de la mer, de la marina et d'autres commodités, le bien possède également une grande valeur pratique. L'appartement est entièrement meublé et dispose d'une disposition fonctionnelle, comprenant deux grandes chambres, un salon, une cuisine avec salle à manger, deux salles de bains et un balcon. La rénovation complète de l'appartement, incluant la finition jusqu'aux murs nus, a été réalisée en 2012. année. La cuisine et le mobilier, à l'exception des équipements dans les chambres et les salles de bains, ont été renouvelés en 2025. année. Une valeur ajoutée est également la nouvelle isolation thermique ainsi que la façade de l'immeuble, réalisées en 2025. année. Un projet d'installation d'ascenseur a également été approuvé pour l'immeuble, et son installation est attendue dans les prochains mois. Grâce à son emplacement attractif, à la bonne organisation de l'espace et aux investissements réalisés, cet appartement représente un bien de qualité pour une résidence permanente, ainsi que pour un investissement à long terme. Pour plus d'informations et pour convenir d'un rendez-vous de visite, n'hésitez pas à nous contacter.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 5 542 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 444 €/m²
Écart par rapport à la médiane +24,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 80.

Le prix au m² est supérieur à celui de 80 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 823 €/m²–5 319 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 43 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
399 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Branimirova Obala
District
Zadar
Comté
Zadarska
Code postal
23000
Surface habitable
72 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Distance de la mer
100 m
Classe énergétique
B
ID de l’annonce
365261

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Meublé

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 399 000 € · Prix au m²: 5 542 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 72 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 100 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Branimirova Obala, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Nin

Nin est une ville et une municipalité située en Dalmatie, dans le Comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 603 habitants, dont 94,31 % de Croates et la ville seule comptait 1 256 habitants.

Population: 2 705

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.