Appartement Cres

À vendre · Cres · Primorsko-goranska

3 Chambres 97 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 394 625 € 4 068 €/m²

Description du bien

Île de Cres, Cres - appartement rez de chaussée, 2 chambres, 97,60 m2
Red Nekretnine interviennent dans la vente d'un appartement en construction situé sur la magnifique île de Cres, dans la localité de Cres. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée de l'immeuble. L'appartement de 97,60 m2 est conçu comme un espace ouvert, où le salon et la cuisine forment un espace commun idéal pour se retrouver et se détendre. Depuis le salon, on accède à la terrasse offrant une vue spectaculaire sur la mer, et l'appartement comprend également un petit jardin, parfait pour un coin de verdure privé. L'intérieur de l'appartement comprend deux chambres, une salle de bains avec chauffage au sol électrique et un débarras pratique. Le salon est équipé d'un climatiseur. L'appartement possède une cheminée. Des menuiseries PVC de qualité avec double vitrage et volets contribuent à l'efficacité énergétique. L'appartement comprend deux places de parking. Un avantage supplémentaire de l'appartement est un local de rangement au sous-sol. L'immeuble est équipé d'un interphone et d'une antenne satellite. L'appartement est vendu non meublé avec les salles de bains entièrement aménagées. Le toit est en bois, tuiles Méditerranée. Le prix de l'appartement inclut l'installation d'une cuisine intégrée sur mesure jusqu'à une valeur à convenir avec le vendeur, ainsi que la couverture de la terrasse. Les travaux de finition de l'immeuble ont été achevés en 2024. et dans l'appartement ont été utilisés des matériaux de haute qualité, avec des revêtements de sol en parquet et carrelage. Le bien se trouve à proximité de toutes les commodités, ainsi l'école primaire, la crèche, la banque, la poste, les commerces sont situés dans un rayon d'un kilomètre. Ce bien représente une opportunité idéale pour une famille ou comme investissement pour les vacances, grâce à son emplacement, sa construction de qualité et ses solutions modernes. Pour toute information supplémentaire et pour convenir d'une visite du bien, veuillez nous contacter en toute confiance.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 068 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 500 €/m²
Écart par rapport à la médiane -9,6 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 6.

Le prix au m² est supérieur à celui de 6 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 190 €/m²–5 123 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Cres): 3 075 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 291 €–631 € Basé sur le taux communal de Cres pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 645 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
394 625 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Cres
District
Cres
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51557
Surface habitable
97 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Places de parking
2
Distance de la mer
1 400 m
Classe énergétique
A+
Année de construction
2024
Cave
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
364071

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 394 625 € · Prix au m²: 4 068 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 97 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 1 400 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Cres — une médiane de 3 075 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Cres, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Cres (ville)

Cres est une ville de Croatie et une municipalité située sur l'île de Cres dans la Baie de Kvarner, dans le Comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 959 habitants, dont 84,89 % de Croates et 4,02 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 333 habitants.

Population: 2 716

Source: Wikipedia

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