Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Istrie, Poreč et environs - Appartement de trois chambres dans un immeuble neuf très bien situé
Dans un lieu charmant à seulement 8 km de Poreč, dans un emplacement calme et magnifique à seulement 1500 mètres de la mer, débute la construction d'un immeuble résidentiel moderne et de haute qualité comprenant 11 unités résidentielles réparties sur 4 étages.
Apartment A est situé au rez-de-chaussée et la surface totale de l'appartement est de 88.16 m2.
Il se compose d'un salon avec cuisine et salle à manger, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC supplémentaire et de deux terrasses couvertes avec accès au jardin.
Chaque appartement dispose de deux places de parking incluses dans le prix de l'appartement.
L'appartement est équipé d'un système de climatisation, d'un chauffage au sol électrique et de menuiseries en PVC à trois couches.
La propriété est située dans un endroit calme, proche de toutes les commodités essentielles, et constitue une opportunité idéale pour tous ceux qui recherchent un bien moderne adapté à la fois à la résidence principale et aux vacances, ainsi qu'à la location à des fins touristiques.
L'acheteur est exempté du paiement des taxes immobilières.
La date limite d'achèvement est le 1.7.2025.
Chers clients, il est possible de visiter la propriété uniquement sur présentation d'un accord de courtage signé, qui constitue la base des actions ultérieures liées à l'achat et à la perception des commissions, le tout conformément à la loi sur le courtage immobilier.
L'agence « ART LIVING REAL ESTATE » en tant qu'agent immobilier autorisé, facture des frais d'intermédiation d'un montant de 3% + TVA au moment de la conclusion du pré-contrat ou du contrat de vente.
NOTE : Nous ne sommes pas responsables des éventuelles erreurs dans les descriptions des biens immobiliers, mais nous souhaitons être aussi précis et exacts que possible.
ID AGENCE : 1069
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 35 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
7 OffresDétails supplémentaires
- Prix
- 308 560 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 88 m²
- Chambres
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Toilettes
- 1
- Distance de la mer
- 1 500 m
- Année de construction
- 2025
- Ascenseur
- Oui
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 345256
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Jardin
- Places de parking
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 308 560 € · Prix au m²: 3 506 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 88 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 1 500 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 41 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. ART LIVING REAL ESTATE – 308 560 €; Molo Longo – 282 100 €; M.A.K.A. ESTATE – 282 112 €; PARENTIUM PREMIUM REAL ESTATE – 308 560 €; SELETON nekretnine - Immobilien - Real Estate – 308 560 €; Concept – 308 560 €; DUX Nekretnine – 309 000 €.
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À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
