Appartement Rovinj

À vendre · Rovinj · Istarska

5 Chambres 170 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 1 047 000 € 6 159 €/m²

Description du bien

Rovinj, appartement spacieux dans un immeuble neuf
Situé dans un quartier calme de Rovinj, avec une vue pittoresque sur la magnifique mer, il y a un bâtiment en construction. Il est proche de toutes les commodités nécessaires à la vie, à environ 2 km du centre-ville, et à seulement 150 mètres de la mer et des premières plages. Le bâtiment sera équipé de menuiseries en aluminium avec volets électriques et contrepoids et d’une façade en laine de pierre de 10 cm. Les étages seront reliés par un escalier interne et un ascenseur, et les balcons auront des garde-corps en verre. L'appartement a une surface habitable totale de 170 m2 et s'étendra sur deux étages. Au premier étage, il y aura un hall d'entrée, un salon spacieux avec cuisine et salle à manger avec accès à un balcon, deux chambres et un petit débarras. Au deuxième étage, situé dans le grenier haut, il y aura deux chambres spacieuses, une salle de bain et une terrasse découverte. Il sera équipé d'un chauffage au sol au gaz de ville, de la climatisation, de portes anti-effraction et d'un vidéophone. Il dispose de deux places de parking dans le garage et d'un débarras. Des matériaux et équipements de haute qualité sont utilisés dans la construction, avec une attention aux détails. En raison de son excellent emplacement, cet appartement représente une bonne opportunité pour la vie familiale ou les locations touristiques. Chers clients, conformément à la loi sur le courtage immobilier, la visite du bien immobilier n'est possible qu'avec la signature du contrat de courtage. En cas d'achat, l'acheteur est tenu de payer la commission de l'agence.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 159 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 269 €/m²
Écart par rapport à la médiane +16,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 79.

Le prix au m² est supérieur à celui de 79 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 674 €/m²–5 882 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 1 063 € Basé sur le taux communal de Rovinj-Rovigno pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
1 047 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rovinj
District
Rovinj
Comté
Istarska
Code postal
52210
Surface habitable
170 m²
Chambres
5
Chambres
4
Salles de bain
3
Garage
1
Distance de la mer
150 m
ID de l’annonce
344249

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Ascenseur
Garage
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 047 000 € · Prix au m²: 6 159 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 170 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Chambres: 4 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 150 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rovinj-Rovigno — une médiane de 3 355 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Rovinj, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Rovinj

Rovinj ou Rovigno, parfois désignée en tant que Rovinj-Rovigno étant donné son statut bilingue croate-italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 14 234 habitants, dont 65,94 % de Croates, 11,44 % d'Italiens et la ville seule comptait 13 467 habitants.

Population: 14 294

Source: Wikipedia

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