Appartement Omišalj
À vendre · Njivice · Primorsko-goranska
Description du bien
Njivice, appartement avec piscine
ÎLE DE KRK, NJIVICE - appartement 2S+DB avec piscine et vue sur la mer
Cet appartement moderne et soigneusement équipé s'étend sur deux étages : sous-sol et rez-de-chaussée.
La surface habitable de 71 m2 comprend un hall d'entrée, des toilettes, un salon spacieux, une cuisine avec salle à manger et une terrasse couverte à l'étage supérieur.
Un escalier intérieur mène au sous-sol, où se trouvent une salle de jeux pour enfants, une chambre principale avec salle de bain privative, une salle de bain supplémentaire, un couloir et un petit débarras.
Une caractéristique distinctive du sous-sol est la sortie vers la cour avec une piscine chauffée, une cuisine d'été et un espace de détente.
La terrasse est équipée d'un auvent à commande électrique, permettant un séjour confortable à tout moment.
La terrasse offre une vue imprenable sur la mer.
L'appartement est doté de technologies et de meubles de pointe : climatisation, télévision par satellite, téléphone, cheminée, portes anti-effraction, matériaux de haute qualité, ainsi que des équipements supplémentaires pour enfants tels que protections d'escalier et mesures de sécurité pour la piscine.
À côté de l'appartement se trouve une place de parking dans la cour, à côté du stationnement sous la rampe.
Chers clients, conformément à la loi sur le courtage immobilier, la visite du bien n'est possible qu'avec la signature du contrat de courtage.
Conformément à celle-ci, l'acheteur a l'obligation de payer la commission d'agence en cas d'achat.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 85 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Omišalj
229 000 € · 73 m²
3 137 €/m²
Similarité 97 %
Omišalj
280 000 € · 67 m²
4 179 €/m²
Similarité 94 %
Omišalj
280 000 € · 67 m²
4 179 €/m²
Similarité 94 %
Omišalj
280 000 € · 67 m²
4 179 €/m²
Similarité 94 %
Omišalj
330 000 € · 74 m²
4 459 €/m²
Similarité 90 %
Omišalj
340 000 € · 74 m²
4 595 €/m²
Similarité 90 %
Omišalj
399 000 € · 67 m²
5 955 €/m²
Similarité 89 %
Omišalj
340 000 € · 76 m²
4 474 €/m²
Similarité 88 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 410 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Omišalj
- District
- Njivice
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 20226
- Surface habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- 74 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Toilettes
- 1
- Distance de la mer
- 300 m
- Piscine
- Oui
- ID de l’annonce
- 344522
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Meublé
- Places de parking
- Piscine
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 410 000 € · Prix au m²: 5 775 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 71 m² · Superficie du terrain: 74 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 300 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Omišalj — une médiane de 3 196 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Omišalj
Omišalj est un village et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 998 habitants, dont 86,89 % de Croates et le village seul comptait 1 790 habitants.
Population: 2 992
Source: Wikipedia
