Apartment Omišalj
Zu verkaufen · Njivice · Primorsko-goranska
Objektbeschreibung
Njivice, Ferienwohnung mit Swimmingpool
INSEL KRK, NJIVICE - 2S+DB Wohnung mit Pool und Meerblick
Diese modern eingerichtete und sorgfältig ausgestattete Wohnung ist auf zwei Etagen verteilt Keller und Erdgeschoss.
Die Wohnfläche von 71 m2 umfasst einen Flur, eine Toilette, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich und eine überdachte Terrasse im Obergeschoss.
Die Innentreppe führt in den Keller, wo sich das Kinderzimmer, das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, ein zusätzliches Badezimmer, ein Flur und ein kleinerer Abstellraum befinden.
Eine Besonderheit des Untergeschosses ist der Ausgang zum Innenhof mit beheiztem Pool, Sommerküche und Entspannungsraum.
Die Terrasse ist mit einer Markise zur elektrischen Steuerung ausgestattet, die einen angenehmen Aufenthalt zu jeder Zeit ermöglicht.
Die Terrasse bietet einen atemberaubenden Blick auf das Meer.
Die Wohnung ist mit modernster Technologie und Möbeln ausgestattet Klimaanlage, Sat-TV, Telefon, Kamin, Anti-Diebstahl-Türen, hochwertige Materialien und zusätzliche Ausrüstung für Kinder wie Treppenschutz und Sicherheitsmaßnahmen im Pool.
Neben der Wohnung gibt es einen Parkplatz auf dem gepflegten Hof, neben dem Parkplatz unter der Rampe.
Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien ist eine Besichtigung der Immobilie nur mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages möglich.
Der Käufer ist verpflichtet, im Falle eines Kaufs die Agenturprovision zu zahlen.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 410 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Omišalj
- Bezirk
- Njivice
- Gespanschaft
- Primorsko-goranska
- PLZ
- 20226
- Wohnfläche
- 71 m²
- Grundstück
- 74 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Toiletten
- 1
- Entfernung zum Meer
- 300 m
- Pool
- Ja
- Anzeigen-ID
- 344522
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Möbliert
- Parkplätze
- Pool
- Meerblick
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 410 000 € · Preis pro m²: 5 775 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 71 m² · Grundstück: 74 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 2
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 300 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Omišalj tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 196 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Omišalj
Omišalj [ˈɔmiʃaʎ] ist eine kleine Küstenstadt im Nordwesten der Insel Krk, Kroatien.
Einwohnerzahl: 2 992
Quelle: Wikipedia
