Appartement Crikvenica
À vendre · Crikvenica · Primorsko-goranska
Description du bien
Crikvenica Duga – appartement avec vue panoramique
Dans l'une des micro‑localités les plus recherchées de Crikvenica, dans le quartier attractif Duga, se trouve un appartement d'une surface totale de 67,70 m², idéal pour une vie familiale agréable, des vacances ou un investissement en location touristique.
L'appartement est situé dans un endroit calme, au bout d'une rue sans issue, ce qui assure une intimité supplémentaire et un trafic minimal.
Grâce à son orientation sud, ouest et nord, l'espace est baigné de lumière naturelle, tandis que depuis l'appartement on bénéficie d'une impressionnante vue panoramique sur la mer.
Le bien se compose d'une cuisine, d'un débarras, de trois pièces, d'une salle de bains avec WC, d'une salle de bains supplémentaire, d'un couloir, d'un balcon et d'une terrasse, pour une surface totale de 67,70 m².
Un atout particulier de ce bien est son excellente localisation – la plage se trouve à seulement environ 330 mètres, tandis que le centre de Crikvenica est à environ 1.000 mètres.
La documentation du bien est en ordre.
L'association d'un emplacement recherché, du calme, d'un agencement fonctionnel et d'une vue panoramique sur la mer fait de ce bien une offre rare sur le marché – un appartement tant attendu.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 15 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 230 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Crikvenica
- District
- Crikvenica
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51260
- Surface habitable
- 68 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Distance de la mer
- 330 m
- Distance du centre
- 1 000 m
- Année de construction
- 1980
- Climatisation
- Oui
- ID de l’annonce
- 365738
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 230 000 € · Prix au m²: 3 382 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 68 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 330 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Crikvenica
Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.
Population: 11 122
Source: Wikipedia
