Appartement Crikvenica

Description du bien

Crikvenica Duga – appartement avec vue panoramique
Dans l'une des micro‑localités les plus recherchées de Crikvenica, dans le quartier attractif Duga, se trouve un appartement d'une surface totale de 67,70 m², idéal pour une vie familiale agréable, des vacances ou un investissement en location touristique. L'appartement est situé dans un endroit calme, au bout d'une rue sans issue, ce qui assure une intimité supplémentaire et un trafic minimal. Grâce à son orientation sud, ouest et nord, l'espace est baigné de lumière naturelle, tandis que depuis l'appartement on bénéficie d'une impressionnante vue panoramique sur la mer. Le bien se compose d'une cuisine, d'un débarras, de trois pièces, d'une salle de bains avec WC, d'une salle de bains supplémentaire, d'un couloir, d'un balcon et d'une terrasse, pour une surface totale de 67,70 m². Un atout particulier de ce bien est son excellente localisation – la plage se trouve à seulement environ 330 mètres, tandis que le centre de Crikvenica est à environ 1.000 mètres. La documentation du bien est en ordre. L'association d'un emplacement recherché, du calme, d'un agencement fonctionnel et d'une vue panoramique sur la mer fait de ce bien une offre rare sur le marché – un appartement tant attendu.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 382 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 803 €/m²

Écart par rapport à la médiane -11,1 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 18.

Le prix au m² est supérieur à celui de 18 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 557 €/m²–4 500 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Crikvenica): 2 862 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 102 €–340 € Basé sur le taux communal de Crikvenica pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

230 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Crikvenica

District

Crikvenica

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51260

Surface habitable

68 m²

Chambres

3

Chambres

2

Salles de bain

2

Distance de la mer

330 m

Distance du centre

1 000 m

Année de construction

1980

ID de l’annonce

365738

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 230 000 € · Prix au m²: 3 382 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 68 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 330 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Crikvenica

Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.

Population: 11 122

Source: Wikipedia