Appartement Rijeka

Description du bien

Gornja Vežica - appartement 1S+DB avec sauna et vue sur la mer
À vendre, un appartement d'une pièce entièrement rénové et modernement aménagé avec salon, d'une surface totale de 42 m², situé dans un quartier calme à Gornja Vežica. L'appartement est orienté sud avec vue sur la mer, et une valeur ajoutée est la pièce supplémentaire aménagée comme petite zone spa avec sauna finlandais. Le bien est entièrement équipé et classé et a été utilisé avec succès pour la location touristique au cours des deux dernières années. Tous les meubles sont neufs, utilisés exclusivement pour la location touristique et restent dans l'appartement. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée d'une rue aveugle calme et offre un environnement agréable et sécurisé pour vivre. Une sécurité supplémentaire est assurée par une porte anti-effraction avec serrure électrique Nuki contrôlée via une application. Grâce à son aménagement complet et à la location touristique bien établie, le bien représente une excellente opportunité pour une résidence principale ou un investissement.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 905 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 889 €/m²

Écart par rapport à la médiane +26,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 95.

Le prix au m² est supérieur à celui de 95 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 355 €/m²–4 313 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix

206 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Gornja Vežica

Comté

Primorsko-goranska

Surface habitable

42 m²

Chambres

2

Chambres

1

Salles de bain

1

Année de construction

1966

ID de l’annonce

365744

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 206 000 € · Prix au m²: 4 905 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 42 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Martinšćica (Kostrena)

Martinšćica est une localité de Croatie située dans la municipalité de Kostrena, comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 20 habitants.

Source: Wikipedia