Appartement Omišalj
À vendre · Omišalj · Primorsko-goranska
Description du bien
Omišalj, appartement au rez-de-chaussée, neuf !
Omišalj, vente d'un appartement au rez-de-chaussée d'un nouveau bâtiment comprenant trois unités résidentielles.
L'appartement d'une surface habitable nette de 94,51 m² est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel en construction.
L'aménagement fonctionnel des pièces comprend un couloir, des WC séparés, une salle de bain, une cuisine avec coin repas et salon, trois chambres et deux terrasses couvertes.
Depuis le salon, on accède à une terrasse couverte de 15,60 m², tandis qu'une des chambres donne sur une terrasse couverte supplémentaire de 4,45 m².
Des matériaux de haute qualité et des équipements modernes sont utilisés dans la construction, notamment des menuiseries PVC avec volets électriques, un chauffage au sol via une pompe à chaleur et des climatiseurs.
L'appartement comprend deux places de parking.
L'achèvement prévu des travaux et l'emménagement sont prévus pour la fin de 2027.
Le bien est situé dans un quartier calme, proche du centre d'Omišalj et de toutes les commodités nécessaires à une vie quotidienne agréable ou à un séjour touristique.
La TVA est incluse dans le prix, et l'acheteur ne paie pas la taxe de mutation immobilière.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 28 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
3Détails supplémentaires
- Prix
- 354 412 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Omišalj
- District
- Omišalj
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51513
- Surface habitable
- 94 m²
- Chambres
- 4
- Chambres
- 3
- Toilettes
- 1
- Distance de la mer
- 800 m
- ID de l’annonce
- 355485
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Places de parking
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 354 412 € · Prix au m²: 3 770 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 94 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Chambres: 3
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 800 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Omišalj — une médiane de 3 196 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Omišalj
Omišalj est un village et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 998 habitants, dont 86,89 % de Croates et le village seul comptait 1 790 habitants.
Population: 2 992
Source: Wikipedia
