Appartement Omišalj
À vendre · Njivice · Primorsko-goranska
Description du bien
Njivice, appartement au 1er étage avec une magnifique vue sur la mer !
Njivice, vente d'un appartement meublé au 1. étage d'un immeuble résidentiel comprenant au total 7 logements.
Surface nette de l'appartement de 57 m2 composée d'un hall d'entrée, 2 chambres, salle de bain, cuisine séparée, salle à manger et salon avec accès à une loggia de 10 m2.
Le salon et la loggia offrent une belle vue sur la mer.
L'appartement est vendu meublé, le mobilier étant inclus dans le prix.
Il se caractérise par une bonne disposition des pièces, portes d'entrée en PVC, menuiseries en bois de qualité, climatisation, revêtements de sol en céramique et stratifié...
L'appartement dispose également d'une place de parking de 11.50 m2.
L'avantage de ce bien est assurément son emplacement calme, entouré de verdure, à 400 m de la mer et avec une vue panoramique sur la mer!
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 18 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Omišalj
280 000 € · 67 m²
4 179 €/m²
Similarité 97 %
Omišalj
280 000 € · 67 m²
4 179 €/m²
Similarité 97 %
Omišalj
280 000 € · 67 m²
4 179 €/m²
Similarité 97 %
Omišalj
375 000 € · 64 m²
5 859 €/m²
Similarité 89 %
Omišalj
229 000 € · 73 m²
3 137 €/m²
Similarité 88 %
Omišalj
280 000 € · 66 m²
4 242 €/m²
Similarité 87 %
Omišalj
239 000 € · 60 m²
3 983 €/m²
Similarité 87 %
Omišalj
320 000 € · 67 m²
4 776 €/m²
Similarité 87 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 255 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Omišalj
- District
- Njivice
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 20226
- Surface habitable
- 65 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Distance de la mer
- 400 m
- Année de construction
- 2000
- ID de l’annonce
- 348262
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Meublé
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 255 000 € · Prix au m²: 3 923 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 65 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 400 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Omišalj — une médiane de 3 196 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Omišalj
Omišalj est un village et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 998 habitants, dont 86,89 % de Croates et le village seul comptait 1 790 habitants.
Population: 2 992
Source: Wikipedia
