À vendre · Crikvenica · Primorsko-goranska
Immeuble neuf haut de gamme | 78,46 m² | vue | terrasse
Les nouvelles constructions à Crikvenica se font de plus en plus rares. Les espaces disponibles pour de nouvelles constructions sont de moins en moins nombreux, les conditions de construction sont nettement plus strictes, et les biens neufs de qualité, situés dans de bons emplacements, deviennent une opportunité qu’il vaut la peine de reconnaître.
Au deuxième étage d’un immeuble moderne ne comptant que trois appartements se trouve un appartement d’une superficie totale de 78,46 m2, situé à seulement 450 mètres à vol d’oiseau, soit environ 650 mètres à pied de la mer.
Chaque étage de l’immeuble appartient à un seul appartement, ce qui confère à ce bien un niveau supplémentaire d’intimité.
L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un débarras, de deux chambres, d’une salle de bains, de toilettes séparées pour les invités ainsi que d’un espace de vie particulièrement spacieux et ouvert réunissant la cuisine, la salle à manger et le salon.
C’est précisément l’espace de vie qui constitue l’un des plus grands atouts de cet appartement. De grandes surfaces vitrées lui apportent une abondante lumière naturelle, et il donne accès à une terrasse d’environ 13 m2 avec une vue dégagée sur la mer et l’île de Krk.
La qualité de réalisation est visible dès l’entrée dans l’immeuble, et se poursuit dans tout l’appartement. L’équipement comprend un chauffage au sol Vaillant, une climatisation Bergen, une céramique et des sanitaires de première qualité, des menuiseries PVC de qualité avec triple vitrage, des moustiquaires, des volets roulants électriques, un éclairage LED, un vidéophone et une porte d’entrée anti-effraction.
L’appartement comprend également une place de parking en propriété.
Il s’agit d’un bien dont la superficie ne raconte qu’une partie de l’histoire. La générosité de l’espace de vie, la grande terrasse, la vue sur la mer et le niveau de finition sont ce qui le distingue de la moyenne.
Car ce qui est réalisé de manière exceptionnelle mérite d’être reconnu.
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Mauro Slavić
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ID NEKRETNINE: MS-94
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 42 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 285 000 € · Prix au m²: 3 654 €/m²
Surface habitable: 78 m²
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2
Distance de la mer: 450 m
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.
Population: 11 122
Source: Wikipedia