Appartement Crikvenica

À vendre · Crikvenica · Primorsko-goranska

3 Chambres 78 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 285 000 € 3 654 €/m²

Description du bien

Immeuble neuf haut de gamme | 78,46 m² | vue | terrasse
Les nouvelles constructions à Crikvenica se font de plus en plus rares. Les espaces disponibles pour de nouvelles constructions sont de moins en moins nombreux, les conditions de construction sont nettement plus strictes, et les biens neufs de qualité, situés dans de bons emplacements, deviennent une opportunité qu’il vaut la peine de reconnaître. Au deuxième étage d’un immeuble moderne ne comptant que trois appartements se trouve un appartement d’une superficie totale de 78,46 m2, situé à seulement 450 mètres à vol d’oiseau, soit environ 650 mètres à pied de la mer. Chaque étage de l’immeuble appartient à un seul appartement, ce qui confère à ce bien un niveau supplémentaire d’intimité. L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un débarras, de deux chambres, d’une salle de bains, de toilettes séparées pour les invités ainsi que d’un espace de vie particulièrement spacieux et ouvert réunissant la cuisine, la salle à manger et le salon. C’est précisément l’espace de vie qui constitue l’un des plus grands atouts de cet appartement. De grandes surfaces vitrées lui apportent une abondante lumière naturelle, et il donne accès à une terrasse d’environ 13 m2 avec une vue dégagée sur la mer et l’île de Krk. La qualité de réalisation est visible dès l’entrée dans l’immeuble, et se poursuit dans tout l’appartement. L’équipement comprend un chauffage au sol Vaillant, une climatisation Bergen, une céramique et des sanitaires de première qualité, des menuiseries PVC de qualité avec triple vitrage, des moustiquaires, des volets roulants électriques, un éclairage LED, un vidéophone et une porte d’entrée anti-effraction. L’appartement comprend également une place de parking en propriété. Il s’agit d’un bien dont la superficie ne raconte qu’une partie de l’histoire. La générosité de l’espace de vie, la grande terrasse, la vue sur la mer et le niveau de finition sont ce qui le distingue de la moyenne. Car ce qui est réalisé de manière exceptionnelle mérite d’être reconnu. Appelez-nous et convenez d’une visite. For more information: Mauro Slavić Email: [email protected] ID NEKRETNINE: MS-94

CROREAL

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 654 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 818 €/m²
Écart par rapport à la médiane -4,3 %

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Position du prix 42.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 144 €/m²–4 234 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Crikvenica): 2 862 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 117 €–390 € Basé sur le taux communal de Crikvenica pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
285 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Crikvenica
District
Crikvenica
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51260
Surface habitable
78 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Toilettes
1
Nombre d’étages
2
Distance de la mer
450 m
Classe énergétique
A
Année de construction
2024
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
359196

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 285 000 € · Prix au m²: 3 654 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 78 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 450 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Crikvenica, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Crikvenica

Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.

Population: 11 122

Source: Wikipedia

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