Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

3 Chambres 66 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 275 000 € 4 167 €/m²

Description du bien

Umag. Appartement 2 chambres avec vue sur mer, immeuble neuf, jardin
L'appartement au rez-de-chaussée du nouveau bâtiment se trouve dans un petit immeuble résidentiel de quatre logements, dans un quartier calme à proximité d'Umag, à environ 2 000 mètres de la mer et du centre-ville. La surface totale de l'appartement est de 66,45 m2, et l'espace est organisé en un salon, cuisine et salle à manger à concept ouvert. Le salon donne accès à une terrasse couverte avec vue sur la verdure et la mer. L'appartement comprend deux chambres, deux salles de bains et un cellier, ce qui permet une organisation fonctionnelle de l'espace pour un usage quotidien. Le bien est vendu clé en main, sans meubles, ce qui permet de décorer l'intérieur selon vos propres besoins. Caractéristiques de base de l'appartement Surface : 66,45 m2 Rez-de-chaussée d'un petit immeuble résidentiel Deux chambres Deux salles de bains Salon avec cuisine et salle à manger (espace ouvert) Terrasse couverte avec vue sur la mer et la verdure Rangement à l'intérieur de l'appartement En plus de la partie résidentielle, le bien comprend des espaces et équipements supplémentaires qui augmentent la fonctionnalité. Espaces et équipements supplémentaires Local de rangement au sous-sol d'environ 11 m2 Deux places de parking avec chargeur pour véhicules électriques Le chauffage et la climatisation sont assurés par un chauffage au sol et une climatisation inverter, ce qui permet d'utiliser l'appartement toute l'année. La localisation à proximité d'Umag offre un environnement résidentiel plus calme, proche de la mer, des plages et du centre-ville. La distance d'environ 2 000 mètres permet un accès rapide aux commodités quotidiennes, tandis que l'emplacement de l'immeuble assure l'intimité. L'appartement convient pour une habitation permanente, un séjour occasionnel ou une location touristique, avec une disposition fonctionnelle clairement définie et un standard de construction moderne. Pour plus d'informations et pour organiser une visite : Karlo Šestan Agent immobilier agréé Mob: +385 91 3611 922 E-mail: [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 167 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 353 €/m²
Écart par rapport à la médiane -4,3 %

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Position du prix 39.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 031 €/m²–5 121 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 528 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
275 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
66 m²
Superficie du terrain
100 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Garage
1
Distance de la mer
2 000 m
Distance du centre
2 000 m
Année de construction
2026
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
358938

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 275 000 € · Prix au m²: 4 167 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 66 m² · Superficie du terrain: 100 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 2 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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