À vendre · Umag · Istarska
Umag. Appartement 2 chambres avec vue sur mer, immeuble neuf, jardin
L'appartement au rez-de-chaussée du nouveau bâtiment se trouve dans un petit immeuble résidentiel de quatre logements, dans un quartier calme à proximité d'Umag, à environ 2 000 mètres de la mer et du centre-ville.
La surface totale de l'appartement est de 66,45 m2, et l'espace est organisé en un salon, cuisine et salle à manger à concept ouvert.
Le salon donne accès à une terrasse couverte avec vue sur la verdure et la mer.
L'appartement comprend deux chambres, deux salles de bains et un cellier, ce qui permet une organisation fonctionnelle de l'espace pour un usage quotidien.
Le bien est vendu clé en main, sans meubles, ce qui permet de décorer l'intérieur selon vos propres besoins.
Caractéristiques de base de l'appartement
Surface : 66,45 m2
Rez-de-chaussée d'un petit immeuble résidentiel
Deux chambres
Deux salles de bains
Salon avec cuisine et salle à manger (espace ouvert)
Terrasse couverte avec vue sur la mer et la verdure
Rangement à l'intérieur de l'appartement
En plus de la partie résidentielle, le bien comprend des espaces et équipements supplémentaires qui augmentent la fonctionnalité.
Espaces et équipements supplémentaires
Local de rangement au sous-sol d'environ 11 m2
Deux places de parking avec chargeur pour véhicules électriques
Le chauffage et la climatisation sont assurés par un chauffage au sol et une climatisation inverter, ce qui permet d'utiliser l'appartement toute l'année.
La localisation à proximité d'Umag offre un environnement résidentiel plus calme, proche de la mer, des plages et du centre-ville.
La distance d'environ 2 000 mètres permet un accès rapide aux commodités quotidiennes, tandis que l'emplacement de l'immeuble assure l'intimité.
L'appartement convient pour une habitation permanente, un séjour occasionnel ou une location touristique, avec une disposition fonctionnelle clairement définie et un standard de construction moderne.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite :
Karlo Šestan
Agent immobilier agréé
Mob: +385 91 3611 922
E-mail: [email protected]
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 39 % des annonces comparables.
Umag
270 000 € · 66 m²
4 091 €/m²
Similarité 100 %
UMAG
298 000 € · 67 m²
4 448 €/m²
Similarité 98 %
UMAG
345 750 € · 66 m²
5 239 €/m²
Similarité 95 %
Umag
270 000 € · 66 m²
4 091 €/m²
Similarité 95 %
Umag
272 000 € · 66 m²
4 121 €/m²
Similarité 95 %
Umag
250 000 € · 72 m²
3 472 €/m²
Similarité 94 %
Umag
250 000 € · 72 m²
3 472 €/m²
Similarité 94 %
Umag
195 000 € · 64 m²
3 047 €/m²
Similarité 93 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 275 000 € · Prix au m²: 4 167 €/m²
Surface habitable: 66 m² · Superficie du terrain: 100 m²
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2
Distance de la mer: 2 000 m
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.
Population: 12 699
Source: Wikipedia