Appartement Tisno

À vendre · Jezera · šibensko-kninska

4 Chambres 97 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 558 000 € 5 753 €/m²

Description du bien

Jezera, penthouse en bord de mer avec une vue superbe
À Jezera, sur Murter, des appartements dans un immeuble neuf moderne de haute qualité sont proposés, situés à proximité immédiate de la mer. L'unité résidentielle S4, penthouse située au deuxième étage de l'immeuble, est accessible par l'escalier commun depuis le garage, c’est‑à‑dire depuis l'entrée principale du bâtiment. La disposition spatiale comprend une entrée, trois salles de bains, trois chambres, un WC invités, un salon intégré à une salle à manger et une cuisine. Depuis le salon, vous accédez à un balcon entièrement couvert de 10.40 m/2 qui offre une belle vue presque panoramique sur la mer. La surface utile totale de l'appartement, après déductions, est de 97.78 m². L'immeuble est conçu et construit avec des matériaux et des finitions haut de gamme : de grandes surfaces vitrées, de la pierre naturelle sur la façade, un système de volets roulants automatiques et d'autres installations modernes. Le bien comprend une place de parking en garage ainsi qu'une remise, selon le plan d'étage dans la galerie de l'annonce. L'emplacement offre un avantage exceptionnel, la mer et la plage aménagée la plus proche ne sont qu'à 100 meters de l'appartement. Le vendeur est une société enregistrée au régime de la TVA, ce qui signifie que l'acheteur est exempté du paiement du droit de mutation immobilière. Un permis de construire définitif a été délivré pour la construction de l'immeuble. La construction est actuellement en phase Roh-Bau, et l'achèvement du projet ainsi que l'emménagement sont prévus pour l'automne 2027. Le calendrier de paiement sera convenu avec l'investisseur.

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 5 753 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 048 €/m²
Écart par rapport à la médiane +42,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 486 €/m²–4 359 €/m² Comparé à 16 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Tisno): 2 485 €/m² Source : MPGI, 2025

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
558 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Tisno
District
Jezera
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22242
Surface habitable
97 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
3
Toilettes
1
Garage
1
Distance de la mer
150 m
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
359194

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Garage
Places de parking
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 558 000 € · Prix au m²: 5 753 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 97 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 150 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 16 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Tisno — une médiane de 2 485 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Tisno, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Tisno

Tisno est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Šibenik-Knin, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 239 habitants, dont 97,22 % de Croates et le village seul comptait 1 377 habitants.

Population: 2 908

Source: Wikipedia

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