Appartement Rovinj

À vendre · Rovinj · Istarska

3 Chambres 198 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 1 200 000 € 6 061 €/m²

Description du bien

Rovinj – appartement de luxe avec une terrasse spacieuse dans un emplacement de premier choix
Il existe des biens qui séduisent au premier regard, et ne révèlent leur plein sens qu'à l'espace. Cet appartement à Rovinj allie architecture moderne, élégance calme de l'intérieur et agencement fonctionnel où chaque détail est subordonné à la qualité du quotidien. L'appartement se situe au premier étage d'un immeuble récent et est aménagé comme un espace de vie spacieux et représentatif. La partie principale comprend un salon ouvert, une cuisine et une salle à manger, conçus dans un concept moderne qui met en avant la lumière, la largeur et la connexion avec l'espace extérieur. De grandes parois vitrées ouvrent l'appartement sur la terrasse couverte de 21,50 m2, qui se prolonge naturellement vers le séjour et offre un cadre idéal pour la détente, la convivialité et la vie en plein air. Par ailleurs, l'appartement dispose d'une terrasse couverte supplémentaire de 3,70 m2. La partie privée de l'appartement comprend deux chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bains, ce qui rend ce bien extrêmement confortable pour la vie de famille, le séjour d'invités ou des vacances de luxe. Une buanderie et des toilettes séparées pour les invités offrent une fonctionnalité supplémentaire, et l'ensemble est complété par une décoration de haute qualité, un design moderne et des matériaux soigneusement sélectionnés. Au sous-sol se trouve une salle de stockage / technique de 16,85 m2, et l'appartement dispose également de deux places de parking. Les surfaces et les aménagements sont indiqués dans la documentation de propriété, ainsi qu'un permis d'occupation du bâtiment. Appartement au 1. étage Surface intérieure de l'appartement : 131,00 m2 2 chambres 2 salles de bains Toilettes invités Buanderie Salon ouvert, cuisine et salle à manger Terrasse couverte : 21,50 m2 Terrasse couverte supplémentaire : 3,70 m2 Stockage / équipements au sous-sol : 16,85 m2 2 places de parking, chacune de 12,50 m2 Immeuble récent Intérieur très moderne et élégant Grandes parois vitrées et abondante lumière naturelle Permis d'usage Si vous envisagez d'acheter ou d'investir en Istrie, nous serons heureux de vous conseiller et de vous accompagner dans les prochaines étapes. N'hésitez pas à envoyer votre demande, Qubo Villas est à votre disposition. Conformément aux conditions générales, un contrat d'agence est signé pour la visite du bien. Lors de l'achat d'un bien immobilier, la taxe de vente immobilière est de 3%. Les frais de médiation sont de 3% + TVA.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 061 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 269 €/m²
Écart par rapport à la médiane +15,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 80.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 554 €/m²–5 811 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 1 238 € Basé sur le taux communal de Rovinj-Rovigno pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
1 200 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rovinj
District
Rovinj
Comté
Istarska
Code postal
52210
Surface habitable
198 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Toilettes
1
Distance de la mer
500 m
Année de construction
2024
Ascenseur
Oui
ID de l’annonce
349463

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 200 000 € · Prix au m²: 6 061 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 198 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 500 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rovinj-Rovigno — une médiane de 3 355 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Rovinj, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Rovinj

Rovinj ou Rovigno, parfois désignée en tant que Rovinj-Rovigno étant donné son statut bilingue croate-italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 14 234 habitants, dont 65,94 % de Croates, 11,44 % d'Italiens et la ville seule comptait 13 467 habitants.

Population: 14 294

Source: Wikipedia

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