Appartement Rovinj
À vendre · Rovinj · Istarska
Description du bien
Rovinj – appartement de luxe avec une terrasse spacieuse dans un emplacement de premier choix
Il existe des biens qui séduisent au premier regard, et ne révèlent leur plein sens qu'à l'espace.
Cet appartement à Rovinj allie architecture moderne, élégance calme de l'intérieur et agencement fonctionnel où chaque détail est subordonné à la qualité du quotidien.
L'appartement se situe au premier étage d'un immeuble récent et est aménagé comme un espace de vie spacieux et représentatif.
La partie principale comprend un salon ouvert, une cuisine et une salle à manger, conçus dans un concept moderne qui met en avant la lumière, la largeur et la connexion avec l'espace extérieur.
De grandes parois vitrées ouvrent l'appartement sur la terrasse couverte de 21,50 m2, qui se prolonge naturellement vers le séjour et offre un cadre idéal pour la détente, la convivialité et la vie en plein air.
Par ailleurs, l'appartement dispose d'une terrasse couverte supplémentaire de 3,70 m2.
La partie privée de l'appartement comprend deux chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bains, ce qui rend ce bien extrêmement confortable pour la vie de famille, le séjour d'invités ou des vacances de luxe.
Une buanderie et des toilettes séparées pour les invités offrent une fonctionnalité supplémentaire, et l'ensemble est complété par une décoration de haute qualité, un design moderne et des matériaux soigneusement sélectionnés.
Au sous-sol se trouve une salle de stockage / technique de 16,85 m2, et l'appartement dispose également de deux places de parking.
Les surfaces et les aménagements sont indiqués dans la documentation de propriété, ainsi qu'un permis d'occupation du bâtiment.
Appartement au 1.
étage
Surface intérieure de l'appartement : 131,00 m2
2 chambres
2 salles de bains
Toilettes invités
Buanderie
Salon ouvert, cuisine et salle à manger
Terrasse couverte : 21,50 m2
Terrasse couverte supplémentaire : 3,70 m2
Stockage / équipements au sous-sol : 16,85 m2
2 places de parking, chacune de 12,50 m2
Immeuble récent
Intérieur très moderne et élégant
Grandes parois vitrées et abondante lumière naturelle
Permis d'usage
Si vous envisagez d'acheter ou d'investir en Istrie, nous serons heureux de vous conseiller et de vous accompagner dans les prochaines étapes.
N'hésitez pas à envoyer votre demande, Qubo Villas est à votre disposition.
Conformément aux conditions générales, un contrat d'agence est signé pour la visite du bien.
Lors de l'achat d'un bien immobilier, la taxe de vente immobilière est de 3%.
Les frais de médiation sont de 3% + TVA.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 80 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 1 200 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Rovinj
- District
- Rovinj
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52210
- Surface habitable
- 198 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Toilettes
- 1
- Distance de la mer
- 500 m
- Année de construction
- 2024
- Ascenseur
- Oui
- ID de l’annonce
- 349463
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Places de parking
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 1 200 000 € · Prix au m²: 6 061 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 198 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 500 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rovinj-Rovigno — une médiane de 3 355 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Rovinj
Rovinj ou Rovigno, parfois désignée en tant que Rovinj-Rovigno étant donné son statut bilingue croate-italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 14 234 habitants, dont 65,94 % de Croates, 11,44 % d'Italiens et la ville seule comptait 13 467 habitants.
Population: 14 294
Source: Wikipedia
