Maison Kanfanar

À vendre · Kanfanar · Istarska

5 Chambres 205 m² Surface 4 Salles de bain
Prix demandé 600 000 € 2 927 €/m²

Description du bien

Istrie, Kanfanar – Maison jumelée moderne dans le projet
Dans un environnement paisible d'Istrie, à Kanfanar, il est prévu de construire une maison double moderne d'architecture contemporaine, conçue pour un logement familial de qualité ou comme investissement rentable à long terme. Ici, les idées ne sont pas vendues, c'est un projet concret de la maison qui est proposé avec un concept clair, une disposition fonctionnelle et un potentiel élaboré. Le projet prévoit deux unités d'habitation séparées, chacune avec son propre accès, intimité et espaces clairement définis. La solution architecturale met en avant des lignes épurées, une orientation optimale et un flux logique de l'espace, avec un accent sur un salon à aire ouverte, une zone extérieure privée et une relation harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Kanfanar offre exactement ce que le marché recherche aujourd'hui : tranquillité, authenticité de l'Istrie et excellentes liaisons de transport avec Rovinj, Pula et les principales routes istriennes. Un tel équilibre rend cette maison idéale tant pour une résidence permanente que pour une location touristique ou à long terme. Ce qui distingue cette propriété, c'est sa flexibilité : Possibilité d'acheter la maison entière Possibilité d'acheter une unité résidentielle option de phase de construction selon accord, ce qui donne à l'investisseur le contrôle sur la dynamique et le budget En d'autres termes : le risque est réduit, et les scénarios restent ouverts pour la vie, la location ou la revente. Pour plus d'informations, la documentation du projet et la discussion sur les possibilités de réalisation, nous sommes à votre disposition. Conformément aux conditions générales, un contrat d'intermédiation est signé pour la visite du bien. Coûts supplémentaires : Lors de l'achat d'un bien immobilier, la taxe de vente est calculée à hauteur de 3 % du prix d'achat. Les frais de médiation sont de 3 % + TVA.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 927 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 220 €/m²
Écart par rapport à la médiane -9,1 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 42.

Le prix au m² est supérieur à celui de 42 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 422 €/m²–3 697 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Taxe foncière annuelle estimée: 1 025 € Basé sur le taux communal de Kanfanar pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
600 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Kanfanar
District
Kanfanar
Comté
Istarska
Code postal
52352
Surface habitable
205 m²
Chambres
5
Chambres
4
Salles de bain
4
Année de construction
2026
Piscine
Oui
Climatisation
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
347851

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 600 000 € · Prix au m²: 2 927 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 205 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Chambres: 4 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Qubo Villas – 600 000 €; Opereta Real Estate – 500 000 €.

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Position: Kanfanar, Istarska - Maison Afficher sur la carte

À propos de la région: Kanfanar

Kanfanar est un village et une municipalité située dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 457 habitants, dont 69,25 % de Croates et le village seul comptait 473 habitants.

Population: 1 498

Source: Wikipedia

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