Maison Kanfanar

À vendre · Kanfanar · Istarska

4 Chambres 208 m² Surface 4 Salles de bain
Prix demandé 500 000 € 2 404 €/m²

Description du bien

Maison à vendre à Kanfanar, 208 m²
À Kanfanar, à seulement 500 mètres du centre du village, il y a un projet moderne de double villa avec piscine qui combine architecture moderne et agencement fonctionnel. La construction est prévue pour commencer d'ici avril 2026. La surface de la villa est de 208 m2, tandis que le terrain fait 470 m2. Au rez-de-chaussée se trouve un salon spacieux relié à la cuisine et à la salle à manger, d'où l'on peut sortir sur la terrasse couverte et l'espace bronzage près de la piscine. Il y a ensuite une cuisine d'été extérieure, parfaite pour se sociabiliser et profiter de l'extérieur. Au même étage se trouvent un couloir, une buanderie, des toilettes et une pièce supplémentaire avec salle de bain privative, pouvant servir de chambre, de chambre d'amis ou de bureau, selon les besoins du futur propriétaire. À l'étage se trouvent trois chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain et sortie sur la terrasse, ainsi qu'un débarras, offrant un niveau supplémentaire d'intimité et de confort. L'acheteur futur a la possibilité de participer à la décoration finale, choisir les céramiques, revêtements de sol, sanitaires et peintures selon son goût, ce qui fait de cette propriété une excellente opportunité de créer une maison sur mesure ou d'investir dans une location touristique. Un emplacement excellent à proximité immédiate de toutes les commodités, à quelques minutes seulement du centre de la ville, offre l'équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité. Rovinj se trouve à seulement 16 km, tandis que la sortie d'autoroute la plus proche est à seulement 4 km.I33598Canfanar

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 404 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 206 €/m²
Écart par rapport à la médiane -25,0 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 28.

Le prix au m² est supérieur à celui de 28 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 357 €/m²–3 695 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Taxe foncière annuelle estimée: 1 040 € Basé sur le taux communal de Kanfanar pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
500 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Kanfanar
District
Kanfanar
Comté
Istarska
Code postal
52352
Surface habitable
208 m²
Superficie du terrain
470 m²
Chambres
4
Salles de bain
4
ID de l’annonce
301647

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Piscine
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 500 000 € · Prix au m²: 2 404 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 208 m² · Superficie du terrain: 470 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Qubo Villas – 600 000 €; Opereta Real Estate – 500 000 €.

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Position: Kanfanar, Istarska - Maison Afficher sur la carte

À propos de la région: Kanfanar

Kanfanar est un village et une municipalité située dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 457 habitants, dont 69,25 % de Croates et le village seul comptait 473 habitants.

Population: 1 498

Source: Wikipedia

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