Casa Kanfanar

In vendita · Kanfanar · Istarska

5 Camere 205 m² Superficie 4 Bagni
Prezzo richiesto 600 000 € 2 927 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istria, Canfanaro – Moderna casa bifamiliare nel progetto
In un tranquillo ambiente istriano, a Kanfanar, è prevista la costruzione di una moderna casa bifamiliare di architettura contemporanea, progettata per un alloggio familiare di qualità o come investimento redditizio a lungo termine.
Qui non si vendono idee: si vende un progetto concreto di una casa con un concetto chiaro, una disposizione funzionale e un potenziale elaborato.
Il progetto prevede due unità residenziali separate, ognuna con il proprio ingresso, privacy e spazi chiaramente definiti.
La soluzione architettonica sottolinea linee pulite, un orientamento ottimale e un flusso logico di spazio, con un focus sul soggiorno del concetto aperto, zone esterne private e un piacevole rapporto interno-esterno.
La posizione di Kanfanar offre esattamente ciò che il mercato sta cercando oggi: la pace, l'autenticità dell'Istria e un'eccellente connessione di trasporto con Rovigno, Pola e le principali destinazioni istriane.
Tale equilibrio rende questa casa ideale sia per la vita permanente e per il noleggio turistico o a lungo termine.
Ciò che distingue questa proprietà è la flessibilità:
la possibilità di acquistare un'intera casa doppia
la possibilità di acquistare una singola unità residenziale
l'opzione di fase di costruzione secondo l'accordo, che dà all'investitore il controllo delle dinamiche e del budget
In altre parole, il rischio è ridotto, e gli scenari sono aperti – per la vita, in affitto o per la rivendita.
Per ulteriori informazioni, documentazione di progetto e discussione sulle possibilità di realizzazione, siamo a vostra disposizione.
Secondo le condizioni generali, viene firmato un contratto di intermediazione per la vista dell'immobile.
Costi aggiuntivi:
Al momento dell'acquisto di una proprietà, l'imposta sul fatturato della proprietà è pari al 3% del prezzo di acquisto.
L'indennità di intermediazione è del 3% + IVA.

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PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 2 927 €/m²
Mediana di annunci simili 3 220 €/m²
Differenza dalla mediana -9,1 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 42.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 42 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 422 €/m²–3 697 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 1 025 € In base all’aliquota comunale di Kanfanar per il 2026.

Offerte per questo immobile

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Dettagli aggiuntivi

Prezzo
600 000 €
Status
In vendita
Categoria
Casa
Posizione
Kanfanar
Distretto
Kanfanar
Regione
Istarska
CAP
52352
Superficie abitabile
205 m²
Camere
5
Camere da letto
4
Bagni
4
Anno di costruzione
2026
Piscina
Sì
Aria condizionata
Sì
Nuova costruzione
Sì
ID annuncio
347851

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 600 000 € · Prezzo al m²: 2 927 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 205 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 5 · Camere da letto: 4 · Bagni: 4

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. Qubo Villas – 600 000 €; Opereta Real Estate – 500 000 €.

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Posizione: Kanfanar, Istarska - Casa Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Canfanaro

Canfanaro è un comune croato di 1 538 abitanti, situato nella parte meridionale dell'Istria.

Popolazione: 1 498

Fonte: Wikipedia

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