Appartement Rovinj

À vendre · Rovinj · Istarska

3 Chambres 109 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 660 000 € 6 055 €/m²

Description du bien

Rovinj – appartement luxueux au 1er étage d'un immeuble neuf et moderne
Dans l'un des emplacements les plus recherchés et paisibles de Rovinj se trouve cet élégant appartement au premier étage d'un nouveau bâtiment de haut standing. Le projet est conçu dans une architecture moderne aux lignes épurées, avec un accent sur la qualité de vie, le confort et une esthétique de luxe discret. L'appartement se caractérise par une disposition extrêmement fonctionnelle et un salon ouvert très spacieux. De grandes parois vitrées laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et créent une sensation d'ouverture, tandis que les matériaux modernes, le chauffage au sol et la menuiserie de haute qualité élèvent le niveau général de l'espace. Deux chambres confortables, deux salles de bains et une buanderie séparée offrent un confort pour la vie de famille ou un séjour prolongé. La terrasse couverte / loggia est idéale pour les matins et soirées tranquilles, et le projet comprend également un garage, une remise et un espace de stationnement extérieur. Il s'agit d'un bien destiné aux acheteurs recherchant un bâtiment neuf sans compromis dans l'une des villes les plus prisées de la Méditerranée. Disposition : - Hall d'entrée - Deux salles de bains - Buanderie / local utilitaire - Deux chambres - Salon ouvert avec cuisine et salle à manger - Loggia couverte - Garage + remise - Place de parking extérieure Caractéristiques principales : - Surface habitable : 91 m2 - Design et haute qualité de construction - Chauffage au sol - Grandes parois vitrées / beaucoup de lumière - Espace utilitaire séparé - Loggia couverte - Garage et remise - Place de parking extérieure - Emplacement calme et recherché à Rovinj Conformément aux conditions générales, un contrat d'agence est signé pour la visite du bien. Coûts supplémentaires : Lors de l'achat d'un bien immobilier, il n'y a pas de taxe sur les ventes immobilières. Les frais de médiation sont de 3 % + TVA.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 055 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 273 €/m²
Écart par rapport à la médiane +14,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 80.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 328 €/m²–5 998 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 681 € Basé sur le taux communal de Rovinj-Rovigno pour 2026.

Offres pour ce bien

3 Offres

Détails supplémentaires

Prix
660 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rovinj
District
Rovinj
Comté
Istarska
Code postal
52210
Surface habitable
109 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Garage
1
Classe énergétique
A+
Ascenseur
Oui
ID de l’annonce
347857

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 660 000 € · Prix au m²: 6 055 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 109 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rovinj-Rovigno — une médiane de 3 355 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić – 660 000 €; Qubo Villas – 660 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 660 000 €.

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Position: Rovinj, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Rovinj

Rovinj ou Rovigno, parfois désignée en tant que Rovinj-Rovigno étant donné son statut bilingue croate-italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 14 234 habitants, dont 65,94 % de Croates, 11,44 % d'Italiens et la ville seule comptait 13 467 habitants.

Population: 14 294

Source: Wikipedia

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