Appartement Rovinj

À vendre · Rovinj · Istarska

3 Chambres 45 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 290 000 € 6 444 €/m²

Description du bien

Rovinj – Charmant appartement au premier étage, situé dans le centre historique.
Situé au cœur de Rovinj, dans l'une de ses rues les plus calmes et authentiques, cet appartement dégage chaleur, tradition et une élégante harmonie entre le design moderne et rustique. Des poutres en bois au plafond, des détails en pierre sur les murs et des tons intérieurs chaleureux créent l'atmosphère parfaite d'une maison méditerranéenne. Un salon ouvert sur la salle à manger et la cuisine dégage du charme, tandis qu'une salle de bain décorée de façon moderne avec une grande douche offre le confort d'un appartement contemporain. La cuisine est équipée d'appareils de qualité et donne directement accès à un petit espace extérieur, lieu idéal pour le café du matin ou un verre de vin le soir. L'appartement se trouve au premier étage d'un petit immeuble, dans une partie de la ville réputée pour sa tranquillité et son authenticité, à quelques minutes à pied du front de mer et de la mer. Caractéristiques : Surface 45 m2 1er étage dans un petit bâtiment en pierre Intérieur rénové Cuisine moderne avec sortie sur la terrasse Salle de bain avec douche et espace lavage/séchage Climatisation, TV Proximité du centre et de toutes les commodités Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent une vie authentique à Rovinj, que ce soit pour leurs propres vacances, un séjour de longue durée ou un investissement dans une location touristique. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Qubo Villas Votre partenaire fiable pour l'immobilier en Istrie. Coûts supplémentaires : Frais d'agence 3% + TVA, taxe foncière 3%.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 444 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 462 €/m²
Écart par rapport à la médiane +18,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 74.

Le prix au m² est supérieur à celui de 74 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 904 €/m²–6 500 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 281 € Basé sur le taux communal de Rovinj-Rovigno pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
290 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rovinj
District
Rovinj
Comté
Istarska
Code postal
52210
Surface habitable
45 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
347866

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 290 000 € · Prix au m²: 6 444 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 45 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rovinj-Rovigno — une médiane de 3 355 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Rovinj, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Rovinj

Rovinj ou Rovigno, parfois désignée en tant que Rovinj-Rovigno étant donné son statut bilingue croate-italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 14 234 habitants, dont 65,94 % de Croates, 11,44 % d'Italiens et la ville seule comptait 13 467 habitants.

Population: 14 294

Source: Wikipedia

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