Appartement Rovinj

À vendre · Rovinj · Istarska

3 Chambres 78 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 395 000 € 5 064 €/m²

Description du bien

Rovinj — ​​Appartement moderne de deux chambres avec vue sur la mer
Un appartement qui allie élégance, confort et emplacement parfait. À quelques minutes à pied du centre de Rovinj et de la mer, cet appartement familial entièrement rénové et bien équipé est prêt à emménager sans aucun investissement supplémentaire. L'appartement se situe dans un quartier calme de Rovinj, à seulement 500 mètres de la mer et de la vieille ville et à 100 mètres de l'école et des commerces. Spacieux, fonctionnel et conçu avec une attention aux détails, l'appartement comprend un hall d'entrée, un salon lumineux, une cuisine moderne avec coin repas, une loggia donnant sur la mer, des salles de bains, des buanderies et deux chambres. L'appartement a été entièrement rénové en 2020. années : cuisine sur mesure Dan Kchen équipement de salle de bains Hansgrohe céramiques Roberto Cavalli appareils premium : Bosch, Samsung, Electrolux éclairage dimmable et luminaires design menuiserie PVC avec moustiquaires et nouvelles grilles alu chauffage central (Vaillant elo bloc 18kW) climatisation Toshiba dans le salon Le bâtiment est 2024. années de façade restaurée et revêtue d'un système d'isolation de 8 cm, garantissant de faibles coûts de chauffage et de climatisation. L'orientation sud permet une abondante lumière naturelle toute la journée, tandis que la vue depuis les chambres offre une perspective sur la mer et la tour distinctive de l'église Saint‑Pierre. Euphemia. Au sous‑sol se trouve un débarras privé, et au rez‑de‑chaussée un espace commun pour les vélos. Le stationnement devant l'immeuble compte 3 places. zone, avec la possibilité d'un ticket annuel préférentiel (20 ). L'appartement est à vendre avec ou sans meubles. Sans investissement supplémentaire, emménagez immédiatement. Pour plus d'informations et visites, contactez Qubo Villas. Coûts additionnels : frais d'agence 3% + TVA, taxe foncière 3%.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 064 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 535 €/m²
Écart par rapport à la médiane +11,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 72.

Le prix au m² est supérieur à celui de 72 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 926 €/m²–5 123 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 488 € Basé sur le taux communal de Rovinj-Rovigno pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
395 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rovinj
District
Rovinj
Comté
Istarska
Code postal
52210
Surface habitable
78 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Classe énergétique
B
Année de construction
1978
ID de l’annonce
347873

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 395 000 € · Prix au m²: 5 064 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 78 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rovinj-Rovigno — une médiane de 3 355 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Rovinj, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Rovinj

Rovinj ou Rovigno, parfois désignée en tant que Rovinj-Rovigno étant donné son statut bilingue croate-italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 14 234 habitants, dont 65,94 % de Croates, 11,44 % d'Italiens et la ville seule comptait 13 467 habitants.

Population: 14 294

Source: Wikipedia

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