Apartment Rovinj

Zu verkaufen · Rovinj · Istarska

3 Zimmer 78 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 395 000 € 5 064 €/m²

Objektbeschreibung

Rovinj — ​​Moderne Zweizimmerwohnung mit Meerblick
Eine Wohnung, die Eleganz, Komfort und perfekte Lage verbindet.
Nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Rovinj und dem Meer entfernt, befindet sich diese komplett renovierte und hervorragend ausgestattete Familienwohnung bereit für den Umzug ohne zusätzliche Investitionen.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Teil von Rovinj, nur 500 Meter vom Meer und der Altstadt und 100 Meter von der Schule und dem Laden entfernt.
Geräumig, funktional und mit Liebe zum Detail gestaltet, besteht die Wohnung aus einer Eingangshalle, einem hellen Wohnzimmer, einer modernen Küche mit Esszimmer, einer Loggia mit Meerblick, einem Badezimmer, einem Waschraum und zwei Schlafzimmern.
Die Wohnung wurde 2020 komplett renoviert.
Jahr:
Dan Küchen nach Maß
Hansgrohe Badezimmerausstattung
Keramik von Roberto Cavalli
Spitzengeräte: Bosch, Samsung, Electrolux
dimmbare Beleuchtung und Designer-Deckenleuchten
PVC-Tischlerei mit Moskitonetzen und neuen Alu-Grillen
Zentralheizung (Vaillant elo block 18kW)
Klimaanlage Toshiba im Wohnzimmer
Das Gebäude ist 2024.
Jahre energetisch renoviert und mit einem 8 cm Fassadensystem ausgekleidet, das niedrige Heiz- und Kühlkosten gewährleistet.
Die Südausrichtung ermöglicht den ganzen Tag über viel Tageslicht, während der Blick von den Schlafzimmern einen Blick auf das Meer und den markanten Turm der St. Paul's Church bietet.
Euphemismus.
Im Keller befindet sich ein eigener Abstellraum und im Erdgeschoss ein gemeinsamer Raum für Fahrräder.
Der Parkplatz vor dem Gebäude befindet sich im 3. Stock.
Zone, mit der Möglichkeit einer privilegierten Jahreskarte (20 €).
Die Wohnung wird mit oder ohne Möbel verkauft.
Ohne zusätzliche Investitionen sofort einziehbar.
Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie Qubo Villas.
Zusätzliche Kosten: Vermittlungsgebühr 3% + MwSt., Immobilienumsatzsteuer 3%.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 5 064 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 557 €/m²
Abweichung vom Median +11,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 70.

Der Preis pro m² liegt über dem von 70 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 938 €/m²–5 125 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 488 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rovinj-Rovigno für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
395 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Rovinj
Bezirk
Rovinj
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52210
Wohnfläche
78 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Energieklasse
B
Baujahr
1978
Anzeigen-ID
347873

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Meerblick

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 395 000 € · Preis pro m²: 5 064 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 78 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rovinj-Rovigno tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 355 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Rovinj, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Rovinj

Rovinj [ˈrɔʋiɲ] (kroatisch), italienisch: Rovigno ist eine Stadt in Kroatien an der Westküste der Halbinsel Istrien. Sie hat 12.806 Einwohner, davon gehört ca. ein Zehntel der italienischen Minderheit an.

Einwohnerzahl: 14 294

Quelle: Wikipedia

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