Appartement Dobrinj

À vendre · Hlapa · Primorsko-goranska

3 Chambres 71 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 225 000 € 3 169 €/m²

Description du bien

Île de Krk, à proximité de Dobrinje - Appartement dans un immeuble neuf avec piscine
Dans un emplacement attrayant à proximité de Dobrinj, sur l'île de Krk, un appartement dans un bâtiment neuf moderne est à vendre. Il se situe au deuxième étage d'un petit immeuble résidentiel comprenant six appartements au total, et comme avantage supplémentaire pour les propriétaires il y a une piscine partagée et un jardin paysager. L'appartement est conçu pour offrir légèreté et confort. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un salon relié à la salle à manger et à la cuisine, de deux chambres et d'une salle de bain. Depuis le salon et une des chambres, des terrasses couvertes offrent une vue particulière sur le verdure et les environs paisibles. Dans l'aménagement de l'appartement, des matériaux de qualité ont été choisis : menuiseries en PVC avec moustiquaires et stores, céramiques italiennes modernes et sanitaires. L'appartement est climatisé, et le futur propriétaire a la possibilité d'installer un poêle grâce à la cheminée existante. Il dispose d'une place de parking, tandis que des places supplémentaires peuvent être utilisées dans le jardin commun. L'immeuble est situé dans un endroit calme, idéal pour les vacances ou la vie de famille, et en raison de son aménagement et de son emplacement, l'appartement représente également un excellent potentiel pour les locations touristiques. Le bien est vendu sous le régime de TVA, ce qui signifie que l'acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière. Découvrez votre coin sur l'île de Krk, organisez une visite et constatez par vous-même la qualité de ce nouveau bâtiment. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.myadriatic.hr/opci-conditions-businesses

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 169 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 696 €/m²
Écart par rapport à la médiane -14,3 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 15.

Le prix au m² est supérieur à celui de 15 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 325 €/m²–3 922 €/m² Comparé à 23 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Dobrinj): 3 025 €/m² Source : MPGI, 2025

Variantes de ce projet

4

Détails supplémentaires

Prix
225 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Dobrinj
District
Hlapa
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51514
Surface habitable
71 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Distance de la mer
1 500 m
Année de construction
2024
Piscine
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
343773

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Piscine
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 225 000 € · Prix au m²: 3 169 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 71 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 1 500 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 23 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Dobrinj — une médiane de 3 025 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Dobrinj, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Dobrinj

Dobrinj est un village et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 970 habitants, dont 91,32 % de Croates et le village seul comptait 122 habitants.

Population: 2 150

Source: Wikipedia

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