Appartement Dobrinj

À vendre · Hlapa · Primorsko-goranska

3 Chambres 71 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 225 000 € 3 169 €/m²

Description du bien

Île de Krk, à proximité de Dobrinje - Appartement de deux pièces avec piscine dans un immeuble neuf
Dans un petit immeuble résidentiel de six unités au total, avec une piscine commune sur l'île de Krk, un appartement attrayant est à vendre, situé au premier étage. Ce bien combine confort, construction de qualité et une excellente position pour une vie tranquille ou des vacances. L'appartement est conçu pour offrir une fonctionnalité et un confort maximaux. Il se compose d'un espace d'entrée, d'un salon lumineux ouvert sur la salle à manger et la cuisine, de deux chambres et d'une salle de bains moderne. Depuis le salon et l'une des chambres, des terrasses couvertes permettent de rester à l'extérieur et de profiter de la vue sur la nature. Lors de la construction, des matériaux de haute qualité ont été utilisés : menuiserie PVC avec moustiquaires et stores, céramiques haut de gamme et sanitaires de design italien. L'appartement est climatisé, et le futur propriétaire dispose également de la possibilité de le raccorder à la cheminée, ouvrant ainsi l'option d'un chauffage supplémentaire. L'appartement dispose d'une place de parking, tandis que le jardin spacieux offre de l'espace pour un stationnement supplémentaire. La piscine commune et le jardin paysager soulignent davantage l'attrait de l'ensemble du bien. Cet emplacement à proximité de Dobrinj offre paix et intimité, ainsi que la proximité de toutes les commodités nécessaires. Le bien est un excellent choix tant pour un usage personnel que comme investissement pour des locations touristiques. Étant donné qu'il est soumis au régime de TVA, l'acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière. Contactez-nous et organisez une visite, votre nouvel appartement sur Krk vous attend. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.myadriatic.hr/opci-conditions-businesses

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 169 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 696 €/m²
Écart par rapport à la médiane -14,3 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 15.

Le prix au m² est supérieur à celui de 15 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 325 €/m²–3 922 €/m² Comparé à 23 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Dobrinj): 3 025 €/m² Source : MPGI, 2025

Variantes de ce projet

4

Détails supplémentaires

Prix
225 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Dobrinj
District
Hlapa
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51514
Surface habitable
71 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Distance de la mer
1 500 m
Année de construction
2024
Piscine
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
343774

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Piscine
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 225 000 € · Prix au m²: 3 169 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 71 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 1 500 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 23 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Dobrinj — une médiane de 3 025 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Dobrinj, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Dobrinj

Dobrinj est un village et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 970 habitants, dont 91,32 % de Croates et le village seul comptait 122 habitants.

Population: 2 150

Source: Wikipedia

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