Appartement Mali Lošinj

À vendre · Mali Lošinj · Primorsko-goranska

3 Chambres 100 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 660 000 € 6 600 €/m²

Description du bien

Mali Lošinj - magnifique appartement de 100 m2 au centre de la ville
Kaiser Immobilien intervient dans la vente de ce magnifique appartement 5* en construction neuve au cœur même de la ville de Mali Lošinj. Situé en plein centre et à seulement 120 mètres de la mer, l'appartement se trouve dans un immeuble résidentiel de trois étages avec garage. L'appartement au premier étage a une surface totale de 100 m2 avec un terrain de 35m2. La terrasse avec une vue magnifique sur la baie de Mali Lošinj fait 9 m2. Le jardin fait également 9 m2. L'appartement dispose de 2 places de parking dans le garage du sous-sol de l'immeuble. L'emplacement dans la vieille ville garantit la tranquillité, tandis que la proximité de toutes les commodités et du centre-ville rend cette propriété pratique et attrayante tant pour les vacances que pour la résidence permanente. La distance de la célèbre baie de Čikat sur la côte ouest de l'île de Lošinj est de 500 mètres. Une opportunité idéale pour investir dans le tourisme et profiter du bijou de l'Adriatique. Emplacement: Mali Lošinj - microclimat unique, nature intacte, parfum médicinal de la pinède et mer claire ne sont que quelques-unes des caractéristiques qui ornent l'île de Lošinj, mondialement connue comme l'île de la vitalité. Située sur la côte est, cette ville pittoresque charme par sa beauté et son charme. En plus de ses magnifiques plages abritées par une dense ombre et de ses criques cachées, la ville attire de nombreux visiteurs avec de nombreux restaurants et tavernes proposant une cuisine traditionnelle. C'est l'endroit où vous découvrirez à chaque visite les trésors cachés de la Méditerranée. Distance de la propriété aux lieux: Mali Lošinj - Zračna luka Rijeka, 102 km Mali Lošinj - Zračna luka Zagreb, 268 km Mali Lošinj - Ljubljana, 224 km Mali Lošinj - Beč, 605 km Mali Lošinj - Prag, 937 km Mali Lošinj - Munchen, 632 km Pour toute information supplémentaire, consultation des plans cadastraux ou prise de rendez-vous pour visiter cette magnifique et cachée propriété historique, n'hésitez pas à me contacter: Ladislav Kreiner Kaiser Immobilien Telefon: HR +385 91 5941594 | CZ +420 602 405 298 E-mail: [email protected] Web: www.kaiser-immobilien.hr

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 6 600 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 156 €/m²
Écart par rapport à la médiane +58,8 %

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Position du prix 95.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 426 €/m²–5 093 €/m² Comparé à 19 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Mali Lošinj): 3 051 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 800 € Basé sur le taux communal de Mali Lošinj pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 645 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
660 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Mali Lošinj
District
Mali Lošinj
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51550
Surface habitable
100 m²
Superficie du terrain
35 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Garage
1
Places de parking
2
Distance de la mer
120 m
Année de construction
2024
Cave
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
364428

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage
Jardin
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 660 000 € · Prix au m²: 6 600 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 100 m² · Superficie du terrain: 35 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 120 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 19 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Mali Lošinj — une médiane de 3 051 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Mali Lošinj, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Mali Lošinj

Mali Lošinj est une ville et une municipalité située sur l'île de Lošinj, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 8 388 habitants, dont 83,14 % de Croates et la ville seule comptait 6 296 habitants. En juillet et août, la population grimpe jusqu'à 30 000 personnes. Un afflux qui a eu au moins une heureuse conséquence : la découverte de l'Apoxyomène. Unique au monde, cette statue de bronze datant du IIe siècle av.

Population: 7 537

Source: Wikipedia

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