Maison Poreč

Istrie - Poreč, villa de luxe avec sauna et vue mer
Kaiser Immobilien propose à la vente une villa de luxe neuve avec une vue magnifique sur la mer. Sur la côte ouest de l'Istrie, à un emplacement enviable entouré de vignobles et d'oliveraies des meilleurs vignerons et oléiculteurs istriens, à proximité des producteurs locaux de spécialités istriennes, se trouve cette villa exceptionnelle et luxueuse sur une magnifique parcelle de 1323 mètres carrés. La villa, d'une surface brute de 335 mètres carrés, soit 241 mètres carrés nets, se situe à seulement 10 km du centre de la ville de Poreč et de la plage de Poreč. Tous les services essentiels tels que supermarché, restaurants, école, crèche, centre de santé et pharmacie se trouvent à proximité immédiate de la villa. La villa a été achevée cette année et est prête à être présentée fièrement aux nouveaux propriétaires. Cette imposante villa se compose d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage reliés par un escalier en béton armé au design très moderne. Au rez-de-chaussée de la villa se trouvent : hall, escalier, toilettes, buanderie, cave à vin, salle technique, cuisine et salle à manger, salon, sauna, deux terrasses couvertes et un débarras. Le rez-de-chaussée représente une surface nette totale de 167,60 mètres carrés. À l'étage, la villa comprend : quatre chambres avec quatre salles de bains, hall, deux terrasses couvertes et une terrasse découverte. L'étage a une surface nette totale de 135 mètres carrés. Le chauffage de la villa est installé via des pompes à chaleur (système multisplit), les salles de bains sont équipées d'un chauffage au sol électrique, variante grille avec câble. Les menuiseries sont en aluminium à double vitrage avec volets roulants. Les portes intérieures sont en bois massif. Les sols disposent d'une isolation thermique et d'une isolation phonique. La villa est conçue pour protéger du bruit. La villa comprend 4 places de parking, un accès asphalté et un réseau d'égouts public. La piscine fait 60 mètres carrés de surface brute. Il est très important de souligner que toute la villa a été construite avec des matériaux de haute qualité et que chaque détail a été soigné afin de permettre aux nouveaux propriétaires de profiter du luxe et d'un cadre magnifique. C'est pourquoi on y trouve, par exemple, la céramique Lea, les sanitaires Catalano, les armatures Paffoni, la façade Sto, les menuiseries en aluminium, la climatisation Samsung, etc. L'ensemble du concept de la villa est conçu en espaces ouverts, très grands et ouverts, avec une abondance de lumière et une vue magnifique sur la mer. La villa est une combinaison de luxe dans un petit environnement autochtone istrien. La villa est en pleine propriété et possède toutes les autorisations. Étant donné que le propriétaire de la villa est assujetti à la TVA, l'acheteur est exempté du paiement d'une taxe de 3% en République Croate. Distance du bien aux lieux : Poreč - Aéroport de Pula, 45 km Poreč - Ljubljana, 162 km Poreč - Vienne, 544 km Poreč - Prague, 868 km Poreč - Munich, 565 km Si vous prévoyez de commencer votre nouvelle vie en Istrie et que vous êtes à la recherche du bien idéal pour vous, contactez-nous en toute confiance au numéro 00385 923782803, ou à l'adresse e‑mail : [email protected]. La commission d'agence s'élève à 3%+TVA.