Maison Vrbnik

Île de Krk, Vrbnik - villa exclusive surplombant la mer, 268m2
Plongez dans le luxe et la perfection d'exécution - Kaiser immobilien assure la vente d'une villa exclusive à Vrbnik, île de Krk. Vrbnik, sans aucun doute, est l'un des lieux croates les plus connus, qui, à l'instar d'autres anciens châteaux de l'île, est situé en hauteur, à près de 50 mètres d'altitude, à un endroit vraiment particulier sur une falaise qui plonge littéralement dans la mer. Il est mentionné pour la première fois en 1100. Les habitants se consacraient principalement à l'agriculture, moins à la navigation et à la pêche. Aujourd'hui, le produit le plus célèbre du champ de Vrbnik et de Vrbnik en général est le vin doré - Žlahtina ; il est devenu renommé à l'échelle plus large de la Croatie. Selon les récits des anciens habitants, avant que le vin ne devienne célèbre, le champ était cultivé en céréales pour nourrir des familles plus nombreuses qu'aujourd'hui. Dans de telles conditions, les vignes étaient plantées le long des bordures du champ car il n'y avait pas de marché et le vin était produit uniquement pour les besoins propres. Vrbnik reste encore, principalement, une destination touristique, ce qui constitue en quelque sorte un avantage. Avec son histoire riche, Vrbnik est appelé le berceau de l'alphabétisation des Croates et constitue assurément l'un des plus anciens lieux de l'île de Krk. À Vrbnik dominent les ruelles étroites, il n'est donc pas surprenant que la rue la plus étroite du monde se trouve ici même. Par son emplacement et son orientation, la villa semble flotter au-dessus de Vrbnik et, avec sa vue panoramique sur la mer et sur le pittoresque village millénaire, coupe le souffle. Située sur une parcelle de 1.000m2, avec une surface habitable totale de 268m2, elle s'étend sur deux étages. Au rez-de-chaussée, à côté de l'espace d'entrée et du couloir, se trouve un espace de vie à concept ouvert avec salon, cuisine et salle à manger. L'espace de vie est entièrement vitrifié avec des parois panoramiques et une menuiserie en aluminium de haute qualité. Au rez-de-chaussée se trouve également un espace bien-être séparé avec sauna et éclairage de plafond « ciel étoilé », ainsi que des toilettes invités avec buanderie et rangement. Depuis l'espace de vie, on accède à une terrasse couverte où se trouve une piscine chauffée de 43m2 avec douche et espace bronzage. À l'étage, trois chambres à coucher avec leurs propres salles de bains « en suite », toutes dotées d'un accès à une terrasse couverte avec balustrade en verre. Depuis l'ensemble du bâtiment, on bénéficie d'une vue panoramique sur la mer et le village millénaire perché sur la falaise au-dessus de la mer. Cette vue indescriptible et presque infinie sur la mer et Vrbnik, ainsi que l'abondance de lumière solaire dans le bâtiment, sont largement rehaussées par les parois vitrées panoramiques intégrées le long de tout le bâtiment, à pleine hauteur des pièces. Les couvertures de magazines lifestyle sont garanties. Des matériaux et équipements de première qualité ont été utilisés dans l'aménagement et la construction. Le bâtiment est construit en blocs Porotherm, avec un système de façade STO doté d'une isolation de 10cm. Sur le toit plat, une isolation thermique de 20cm a été intégrée, protégée de l'humidité par une membrane TPO en combinaison avec le système FIRESTONE, et les fenêtres de toit sont VELUX. Céramique italienne haut de gamme du fabricant FLAVIKER, menuiserie en aluminium massive du fabricant HEROAL combinée avec des vitrages LAMISTAL, ainsi que des portes d'entrée à triple verrouillage et déverrouillage par empreinte digitale du fabricant INOTHERM. Système de chauffage, climatisation et ventilation VIESMANN. Dans le jardin se trouve également une cuisine d'été, et l'allée offre suffisamment d'espace pour garer plusieurs véhicules. ID KOD 105-212