Appartement Lovran
À vendre · Lovran · Primorsko-goranska
Description du bien
Lovran, Riviera d'Opatija | Appartement rénové avec vue sur la mer dans une villa historique
Opatija, Lovran | Résidence entièrement rénovée avec trois balcons dans une villa historique le long du Lungomare
Architecture historique.
Confort moderne.
La mer à quelques pas.
Kaiser Immobilien présente en exclusivité un élégant appartement entièrement rénové situé au troisième étage d’une villa historique, à proximité immédiate de la mer, de la plage et de la célèbre promenade Lungomare.
Des plafonds élevés, de nombreuses fenêtres et une orientation sur trois côtés inondent l’espace de lumière naturelle, tandis que la vue sur la mer, les villas historiques environnantes et les collines verdoyantes d’Učka confèrent à chaque partie de l’appartement une atmosphère différente.
L’appartement dispose de 82,20 m² de surface intérieure et de trois balcons d’une surface totale d’environ 7,80 m².
Il comprend également une remise à bois séparée d’environ 10 m² au sous-sol de la villa.
INTÉRIEUR CONÇU POUR LA VIE
L’appartement a subi, au cours de l’année 2022, une adaptation complète réalisée avec une grande attention à la qualité des matériaux, à la fonctionnalité et à la finition.
Les installations électriques et de plomberie ont été rénovées, de nouvelles menuiseries extérieures et intérieures ont été installées, deux nouvelles salles de bains ont été créées, des revêtements de sol de qualité et un éclairage contemporain ont été posés, et une cuisine sur mesure équipée d’appareils Bosch a été intégrée.
Les propriétaires ont aménagé l
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 84 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 599 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Lovran
- District
- Lovran
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51415
- Surface habitable
- 89 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Places de parking
- 1
- Année de construction
- 1908
- Cave
- Oui
- ID de l’annonce
- 364705
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Meublé
- Places de parking
- Vue sur mer
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 599 000 € · Prix au m²: 6 730 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 89 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Lovran — une médiane de 3 615 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Lovran
Lovran est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 987 habitants, dont 85,40 % de Croates et le village seul comptait 3 241 habitants.
Population: 3 527
Source: Wikipedia
