Maison Motovun

Istra, Motovun - Villa avec vue magique sur Motovun
Kaiser Immobilien vend une villa exclusive située dans une partie calme et attrayante de l'Istrie, avec une magnifique vue panoramique sur le Motovun. La villa est soigneusement conçue et aménagée avec un accent sur la qualité, les matériaux naturels, le confort contemporain et l'efficacité énergétique. Dans tout le salon et les salles de bains, des carreaux italiens de haute qualité Made in Italy sont utilisés, tandis que les chambres sont revêtues d'un parquet en chêne à trois couches d'une épaisseur de 14 mm dans la teinte du chêne blanc. Le spacieux salon se caractérise par des plafonds impressionnants d'une hauteur allant jusqu'à 4,5 mètres, et des hauts plafonds sont également présents dans les chambres. La villa comprend une chambre principale avec un lit double de dimensions 180 × 210 cm ainsi qu'une chambre d'enfant avec deux lits séparés de dimensions 90 × 210 cm. Les deux chambres disposent de leurs propres salles de bains attenantes avec de grandes douches à effet pluie walk‑in, tandis qu'un WC invité séparé est situé dans le salon. La cuisine est entièrement équipée et réalisée en tant que cuisine Scavolini avec îlot, avec des appareils Samsung comprenant une plaque de cuisson, un four, un grand réfrigérateur avec congélateur, un lave-vaisselle et un micro‑ondes. Un caractère particulier à l'intérieur est donné par un mur décoratif revêtu de pierre naturelle istrienne ainsi que des portes et fenêtres en bois massif avec des cadres en pierre naturelle. L'espace extérieur de la villa est conçu pour profiter pleinement du mode de vie méditerranéen. Deux murs extérieurs sont revêtus de pierre naturelle, tandis que le jardin est soigneusement aménagé avec de vieux oliviers, des cyprès de plus de trois mètres et des plantes méditerranéennes. Un barbecue intégré, un grand espace couvert pour s'asseoir et dîner ainsi qu'un espace pour le tennis de table sont à disposition. La villa dispose d'un parking privé pour deux voitures, avec des portes télécommandées en acier inoxydable. La valeur particulière de la propriété est la vue panoramique impressionnante sur le Motovunu. La piscine privée, de dimensions 9 × 3 mètres et d'une profondeur de 1,25 mètre, est réalisée avec une coque en béton armé et un revêtement italien sur les murs et le sol Made in Italy. La piscine utilise un système d'eau salée, sans chloration classique, et est également équipée d'un chauffage via une pompe à chaleur. À côté de la piscine se trouve une vaste terrasse ensoleillée, revêtue de carreaux de qualité et de pierre naturelle, tandis qu'un filtre à sable assure une filtration efficace de l'eau de la piscine. La villa est équipée d'un système photovoltaïque orienté sud d'une puissance totale de 6 kW, qui selon les données actuelles couvre environ 95 % de la consommation annuelle d'électricité. Le système de contrôle intelligent du climat permet la gestion à distance via une application mobile. Le chauffage est assuré par un chauffage au sol dans le salon et les salles de bains, tandis que des unités de climatisation intégrées dans le salon et les deux chambres permettent le chauffage et le refroidissement des espaces. La villa est vendue entièrement meublée et prête à emménager. Le salon est équipé d'un canapé trois places, de deux fauteuils et d'une table basse en bois massif, tandis que la salle à manger possède une table en bois de qualité avec six chaises. La cuisine est entièrement équipée en vaisselle, ustensiles et petits appareils ménagers. Les chambres à coucher disposent de literie premium, de tables de chevet et de placards encastrés. L'espace extérieur est également équipé d'une table à manger en teck-aluminium avec six places, d'un coin lounge avec deux fauteuils et une petite table, ainsi que de quatre transats premium avec leurs tables d'appoint. Cette élégante villa istrienne représente la combinaison idéale de qualité supérieure, de matériaux naturels, de technologie moderne, d'intimité et du mode de vie méditerranéen, avec l'une des plus belles vues sur Motovun. Si vous souhaitez visiter la propriété en personne, contactez : Dean Cvitko E-mail: [email protected] Tel: +385 91 528 4449 http://kaiser-immobilien.hr/