Maison Rab

Île de Rab, Banjol, maison individuelle attrayante avec 4 appartements, grand terrain et vue sur la mer
Rab est l'une des destinations les plus attractives et les plus prisées de la côte adriatique croate, qui attire les acheteurs de biens immobiliers par sa mer cristalline, ses plages magnifiques, sa nature préservée et son charme historique. Grâce à une excellente offre touristique, une bonne accessibilité et une forte demande de biens immobiliers de qualité, Rab représente une opportunité attrayante tant pour des vacances et un usage personnel que pour un investissement à long terme. Sur l'un des emplacements les plus recherchés de Rab, Kaiser-Immobilien vous présente une magnifique maison individuelle extrêmement bien entretenue, comprenant quatre appartements entièrement aménagés et équipés, à proximité immédiate de la mer, du centre et de toutes les commodités importantes. Emplacement de premier choix • surface habitable brute 377 m² • terrain de 1 260 m² • 4 appartements • grandes terrasses • parking • possibilité d'ajouter une piscine La valeur particulière du bien réside dans sa vue impressionnante sur le centre historique de la ville de Rab, le port municipal et la mer. Chaque appartement possède sa propre terrasse spacieuse orientée vers la mer et le vieux centre-ville, ce qui confère à ce bien une forte valeur touristique ainsi qu’une valeur résidentielle. La maison, d'une surface brute totale de 377 m², s'étend sur trois étages – sous-sol, rez-de-chaussée et étage – avec un espace mansardé, c’est‑à‑dire un grenier inactif. Au sous-sol se trouvent deux espaces de rangement de 19,61 m² et 19,28 m², au rez-de-chaussée sont situés deux appartements de deux pièces de 64,63 m² et 62,26 m², et à l'étage se trouvent un appartement d'une pièce de 56,28 m² et un appartement de deux pièces de 60,14 m². Les appartements sont entièrement aménés, meublés et équipés, et grâce aux grandes baies vitrées et aux terrasses, ils bénéficient d'une abondance de lumière naturelle et d'une vue attrayante. Tous les appartements sont équipés de climatiseurs pour le chauffage et le refroidissement, tandis que la maison possède également un conduit de fumée, offrant la possibilité d'utiliser un système de chauffage alternatif. Le bien est entouré d'un terrain paysagé et spacieux de 1 260 m², où se trouvent de nombreuses places de parking. Une valeur ajoutée réside dans les possibilités de développement futur du bien ainsi que les avantages suivants : • possibilité de construire une piscine sur le grand terrain aménagé • possibilité d'ajouter un étage supplémentaire à l'édifice existant, conformément aux règlements d'urbanisme et de construction en vigueur • possibilité de séparer une parcelle de construction distincte d'environ 500 m², après lotissement préalable et mise en place d'un accès adéquat • emplacement exceptionnel, vue panoramique sur la vieille ville de Rab, les clochers, le port municipal et la mer • quatre appartements séparés en copropriété – idéal pour la location touristique ou une combinaison d'habitation et de location Cette propriété exceptionnelle, en plus de sa valeur actuelle, offre un potentiel important d'augmentation de valeur future et de développement d'équipements supplémentaires, constituant une combinaison rare d'emplacement attractif, de contenu existant de qualité et d'un fort potentiel de développement. Elle peut être le choix idéal pour ceux qui recherchent une maison familiale paisible près du centre et de la mer, tout en souhaitant générer un revenu supplémentaire grâce à la location touristique. Les quatre unités résidentielles séparées permettent différents modèles d'utilisation – de la résidence principale et des séjours occasionnels, à la location à long terme ou touristique, jusqu'à un modèle d'investissement avec plusieurs sources de revenus. Note importante pour les acheteurs potentiels : étant donné que la maison est en copropriété, il est possible, selon accord, de vendre le bien séparément par unités résidentielles individuelles. En cas d'achat individuel, chaque appartement comprendrait également le débarras correspondant au sous-sol, une place de parking privée et la partie de terrain qui lui est attribuée, selon accord mutuel et répartition définie. Rare opportunité d'acquérir un bien qui offre simultanément un emplacement de premier ordre, une vue magnifique, un objet fini et fonctionnel ainsi que la possibilité d'augmenter davantage sa valeur. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire d'un véritable joyau de l'Adriatique ! Recommandation de l'agent ! La commission d'agence est facturée conformément aux Conditions générales d'exploitation. Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Moris Saganić e-mail: [email protected] tel: +385-99-861-0036