Appartement Ćunski

Description du bien

Ćunski, île de Lošinj – Grand appartement confortable (61,49 m²)

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CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 5 049 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 152 €/m²

Écart par rapport à la médiane +21,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 94.

Le prix au m² est supérieur à celui de 94 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 838 €/m²–4 704 €/m² Comparé à 34 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Mali Lošinj): 3 051 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 488 € Basé sur le taux communal de Mali Lošinj pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 645 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #362165 Surface: 61 m² Pièces: 3 Cette variante 308 000 €
• Appartement · #362164 Surface: 61 m² Pièces: 3 307 000 €

Détails supplémentaires

Prix

308 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Ćunski

District

Mali Lošinj

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51550

Surface habitable

61 m²

Chambres

3

Chambres

2

Salles de bain

1

Places de parking

1

Distance de la mer

500 m

Classe énergétique

A

Année de construction

2006

Climatisation

Oui

ID de l’annonce

362165

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 308 000 € · Prix au m²: 5 049 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 61 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 500 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 34 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Mali Lošinj — une médiane de 3 051 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Ćunski

Ćunski est une localité de Croatie située sur l'île de Lošinj et dans la municipalité de Mali Lošinj, comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 150 habitants.

Population: 198

Source: Wikipedia