Appartement Belafuža

À vendre · Zadar · Zadarska

4 Chambres 156 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 545 000 € 3 494 €/m²

Description du bien

Zadar Belafuža | Penthouse avec piscine et terrasse sur le toit
Piscine privée, terrasse sur le toit et vue sur la verdure. Les biens immobiliers offrant ce niveau de confidentialité et de confort apparaissent rarement sur le marché. Belafuža est l'un des quartiers les plus prisés de Zadar pour une vie familiale paisible, tout en étant à seulement quelques minutes du centre-ville et de la mer. Kaiser Immobilien et l'agent agréé Lovre Čavara, parmi une offre riche, présentent un appartement de luxe sur deux étages d'une surface utile totale de 156,13 m², situé dans un immeuble moderne construit en 2018. année. • 156,13 m² de surface utile • disposition sur deux étages • terrasse privée sur le toit avec piscine chauffée • 3 chambres • 3 salles de bains • 2 balcons • 2 places de parking • 5 climatiseurs • cheminée • entièrement meublé • location touristique établie, avec jusqu'à 10 % de ROI (retour sur investissement) L'appartement s'étend sur deux étages et comprend un vaste salon ouvert sur la cuisine et la salle à manger, trois chambres, trois salles de bains, deux balcons et une impressionnante terrasse sur le toit avec piscine privée chauffée offrant une intimité totale et une vue sur la forêt de pins et l'oliveraie. Le bien est vendu entièrement meublé et prêt à être habité ou à poursuivre une activité touristique réussie. Grâce à son équipement haut de gamme, son emplacement calme et son excellent agencement, il représente un excellent choix pour la vie familiale ou un investissement sûr. À proximité immédiate se trouvent une école, une crèche, des commerces, un marché, une banque, un bureau de poste, une gare routière et tous les services nécessaires à une vie quotidienne de qualité, tandis que le centre de Zadar est à seulement quelques minutes en voiture. Plus qu'un intermédiaire Kaiser Immobilien

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 3 494 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 463 €/m²
Écart par rapport à la médiane -21,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 15.

Le prix au m² est supérieur à celui de 15 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 758 €/m²–4 967 €/m² Comparé à 26 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 94 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
545 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Belafuža
District
Zadar
Comté
Zadarska
Code postal
23000
Surface habitable
156 m²
Superficie du terrain
332 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
3
Places de parking
1
Classe énergétique
A
Année de construction
2018
ID de l’annonce
362289

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Meublé
Places de parking
Piscine
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 545 000 € · Prix au m²: 3 494 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 156 m² · Superficie du terrain: 332 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 26 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Belafuža, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat de Zadar

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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