Appartement Brodarica

Brodarica, Šibenik - Résidence boutique avec piscines privées et jardins, à 50 m de la mer
Kaiser Immobilien présente : Chef-d'œuvre architectural à Brodarica – Résidence boutique avec piscines privées et jardins Dans le quartier d'élite de Šibenik, Podsolarsko, à un emplacement qui allie le calme de la nature et la proximité des resorts de luxe, Kaiser Immobilien est fier d'offrir des appartements dans l'immeuble exclusif A9. Cette construction visionnaire, conçue par le cabinet renommé KatušićKocbek Arhitekti, redéfinit le luxe sur la côte adriatique grâce à une combinaison d'intimité, d'esthétique moderne et de fonctionnalité haut de gamme. O PROJEKTU: L'immeuble A9 est conçu comme un objet intime avec seulement cinq unités résidentielles de luxe. Chaque appartement est pensé pour offrir la sensation d'une villa indépendante, avec son propre jardin, de vastes terrasses et des places de garage sécurisées (PGM). PONUDA STANOVA: Appartement A1 (Rez-de-chaussée) : Appartement de trois pièces d'une surface intérieure de 65,48 m² avec un impressionnant jardin de 98,62 m². Parfait pour les amoureux du vert et d'un accès facile. Surface totale avec annexes : 177,30 m². Appartement A2 (Duplex - Flagship) : Appartement somptueux de quatre chambres s'étendant sur le rez-de-chaussée et le premier étage. Particularité : piscine privée (28,37 m²) située sur la terrasse du premier étage. Surface totale avec jardin et piscine : 348,85 m². Appartement A3 (Duplex - Le plus grand) : Unité la plus luxueuse de l'immeuble avec quatre chambres et un vaste jardin privé de 150,35 m². Comme l'unité A2, elle possède sa propre piscine sur la terrasse. Surface totale : 402,92 m². Appartement A4 (Duplex) : Appartement duplex élégant avec deux chambres et une terrasse couverte, idéal pour un couple moderne ou une petite famille. Surface totale : 149,83 m². Appartement A5 (Duplex) : Appartement duplex spacieux avec deux chambres et un grand jardin de 107,72 m². Surface totale : 219,57 m². VRHUNSKA OPREMA I STANDARD: Piscines privées : Les appartements A2 et A3 bénéficient d'une intimité totale grâce à leurs piscines privées sur le niveau surélevé. E-mobility : Chaque place de parking (PGM) est équipée d'une borne de recharge pour véhicules électriques. Matériaux : Menuiseries en aluminium de première classe, chauffage au sol dans toutes les pièces, céramique premium et parquets de première catégorie. Architecture : Grandes parois vitrées qui effacent la frontière entre l'intérieur et l'extérieur méditerranéen. LOKACIJA: Brodarica est la zone d'élite à la croissance la plus rapide à Šibenik. Située à proximité immédiate d'Amadria Park (Solaris), elle offre un accès aux plages aménagées, à la marina et aux restaurants haut de gamme, tandis que le centre historique de Šibenik se trouve à seulement quelques minutes en voiture. FINANCIJSKA POGODNOST: Le vendeur est une personne morale (entreprise), ainsi l'acheteur NE PAIE PAS la taxe de transfert de propriété de 3 %. Ce projet constitue une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant un bien à haut rendement via la location de luxe ou pour les familles souhaitant une résidence sans compromis en bord de mer. Découvrez le futur de l'habitat en Dalmatie. Pour consulter la documentation du projet et les dates de visite du terrain, contactez-nous : Si vous souhaitez visiter le bien en personne, contactez : Joško Bašić E‑mail: [email protected] Tel: +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/ STAN A1 (Rez-de-chaussée) Appartement idéal pour ceux qui recherchent un grand jardin et la fonctionnalité sur un seul niveau. Espace intérieur (Net) : 65,48 m² Jardin : 98,62 m² Place de parking (PGM) : 13,20 m² SURFACE TOTALE (brut) : 177,30 m² SURFACE DE VENTE (environ) : 85,25 m² STAN A2 (Duplex avec piscine) Unité duplex ultra‑luxueuse avec quatre chambres et piscine à l'étage. Espace intérieur (Net) : 153,35 m² Jardin (total) : 76,66 m² Terrasse couverte : 21,74 m² Terrasse piscine : 33,54 m² Piscine : 28,37 m² Places de garage (PGM) : 35,19 m² SURFACE TOTALE (brut) : 348,85 m² SURFACE DE VENTE (environ) : 215,00 m² STAN A3 (Duplex avec piscine - Le plus grand) Impressionnante unité duplex avec un vaste jardin et piscine. Espace intérieur (Net) : 153,36 m² Jardin : 150,35 m² Terrasse couverte : 21,74 m² Terrasse piscine : 33,35 m² Piscine : 28,37 m² Place de parking (PGM) : 15,75 m² SURFACE TOTALE (brut) : 402,92 m² SURFACE DE VENTE (environ) : 208,50 m² STAN A4 (Duplex) Appartement duplex élégant avec deux chambres, idéal pour un investissement. Espace intérieur (Net) : 76,68 m² Jardin : 28,35 m² Terrasse couverte : 19,02 m² Places de garage (PGM) : 25,78 m² SURFACE TOTALE (brut) : 149,83 m² SURFACE DE VENTE (environ) : 108,50 m² STAN A5 (Duplex avec grand jardin) Duplex qui combine l'intimité de l'étage avec un grand jardin au rez-de-chaussée. Espace intérieur (Net) : 76,68 m² Jardin : 107,72 m² Terrasse couverte : 19,02 m² Place de parking (PGM) : 16,15 m² SURFACE TOTALE (brut) : 219,57 m² SURFACE DE VENTE (environ) : 110,00 m² Napomene za kupca (Selling Points): Véritable amplitude : Bien que la surface de vente soit moindre à cause des coefficients, l'acheteur des appartements A2 et A3 utilise en réalité plus de 350‑400 m² d'espace privé. Piscines : Les piscines sont situées sur les terrasses, offrant un niveau de luxe et d'intimité rarement rencontré dans les immeubles à plusieurs logements. Parking : Les PGM (places de parking) sont de taille supérieure à la moyenne (certaines dépassent 35 m²), permettant un espace supplémentaire de rangement ou plusieurs véhicules. Économie : Puisque la surface de vente est calculée selon des coefficients (jardin 0,1, piscine 0,25, terrasses 0,5), l'acheteur obtient d'énormes surfaces extérieures à un prix très avantageux par rapport au mètre carré habitable. L'acheteur est exempté du paiement de la taxe de transfert de propriété (3 %)!